張日強 - 油塘盤收票破紀錄 淡市注入強心針｜樓聲隨筆
張日強
2023-08-11 00:00
字體大小
加息陰霾下，整體樓市氣氛轉趨淡靜，加上發展商以低價推盤搶佔市場購買力。其中，油塘新盤以「大劈價」形式低價搶攻，即時奏效收到理想反應，連日來準買家入票十分活躍，昨日截票累積收逾3.3萬票，一舉成為過往推售新盤的歷史票王榜首位置，對樓市猶如注下強心針，同樣地對後市有一定指標作用。市場預期，該盤於明日開售可率先取得紅盤，至於往後推售的新盤將以低價開售為主，否則難以吸引客源承接。
自發展商於上周率先推出油塘新盤，並以「大劈價」形式推出，每呎開價約1.49萬，較同區或鄰區的新盤開價低約15%至20%不等，今次開價相對吸引，不單止吸納大批上車客源，就連資助房屋客源亦取得不俗反應，顯示今次發展商的開價已「捉得準繩」，以低價推盤至在求量，尤其連續4度加推都採取原價推售策略，以免嚇走客源，連日來收票數字更相當驚人。該盤於昨晚正式截票，合共累積收逾3.3萬票，成為過往推出的新盤歷史票王，以明日開售的626伙計算，超額認購高達逾51倍，有關的入票較沙田大圍上蓋項目柏傲莊III第3輪總數30592票為多。
事實上，近期發展商推售的新盤都以低價搶攻，惟減幅各有不同，今次發展商以超低價推出油塘新盤，明顯有意催谷樓盤銷情，先求量後求價，並且希望找出樓價支持位，以便成為市場指標，並且樓市打下一支強心針，預期該盤於明日開售將率先開出紅盤，對整體樓市有刺激作用。
張日強
最Hit
一家三口空置公屋兩年被收樓 申司法覆核勝訴 官下令房委會重新考慮
2024-09-20 18:58
前港姐冠軍富商老公自爆臨老入花叢？身在東莞認艷福無邊 多後生女粉絲
2024-09-20 12:30
更多文章
