張日強 - 藍籌屋苑太古城單日連環錄成交|樓聲隨筆
整體市場氣氛漸見好轉,新盤及二手樓亦有不俗表現,發展商推盤更連番取得報捷,新盤頻頻熱銷,亦帶動二手屋苑睇樓及成交量,市場除了用家四出尋覓筍盤外,更有投資者因減辣措施效應,先後購得心頭好,當中以藍籌屋苑最受市場追捧,日前市場錄得太古城於單日內連環錄得2宗成交,呎價由1.6萬至1.7萬不等。
自政府於《施政報告》推出減辣措施後,市場轉趨明朗,發展商亦加快推盤步伐,由於新盤引領大批客源湧出來,令市場氣氛亦大為改善,同時帶動二手屋苑成交量,其中藍籌屋苑最受追捧。
日前太古城單日連環錄得2宗成交,包括恒星閣高層戶,單位面積約748方呎,獲外區用家垂青,議價後以1310萬成交,呎價約1.75萬,原業主於2016年以約1265萬購入,轉手帳面獲利約45萬,輕微升值約4%。另1宗為逸天閣中層戶,面積約682方呎,議價後以約1120萬成交,呎價約1.64萬,原業主於1990年以約180萬購入,轉手帳面大幅獲利約940萬,升值逾5倍。
另外,海怡半島亦錄得成交,該單位為15座中層戶,單位面積約882方呎,向東南享全海景,最新以1480萬成交,呎價約1.67萬,原業主於1993年以約337萬購入,持貨30年帳面獲利逾1142萬,單位期內升值3.4倍。
自政府推出減辣措施後,市場氣氛已見好轉,除了新盤成交量升溫外,二手市場亦受帶動,特別是藍籌屋苑交投明顯回升,預期鐵路上蓋屋苑更受到追捧。
張日強
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