張日強 - 新盤二手細價樓成追捧目標｜樓聲隨筆
張日強
2023-12-19 00:00
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整體市場氣氛漸見好轉，上周美國聯儲局連續三次議息會議維持利率不變，並預計明年將減息0.75厘，消息公布後隨即激起動力，本身已經熱賣的天水圍新盤，上周開售更連續取得理想銷情，至於二手屋苑則明顯好轉，雖然受到新盤低價的來襲，惟市場仍有不少筍貨減價盤，的確有一定吸引力，令睇樓量亦有回升跡象，部分屋苑更連環錄得成交，預期新盤及二手細價樓仍是市場最受追捧目標。
屋苑紛現睇樓客四出尋筍盤
自上周美國聯儲局連續3次議息維持利率不變，並預期明年將減息0.75厘，受到有關消息刺激，市場即時起了變化，尤其自政府推出減辣措施後，新盤及二手樓已慢慢步入正軌，11月樓宇買賣宗數亦按月上升20%，明顯是受到減辣效應所致，發展商更乘勢連環推盤應市，其中天水圍新盤最為積極，先後3次推售都近乎售罄，短短不足兩周內已沽出逾880伙，銷情相當理想，周內將進行第4輪開售，預期都可取得不俗銷情。受細價新盤連番取得報捷下，市場準買家更四出於二手市場尋覓筍盤，剛過去的周六日，美孚新邨及沙田第一城都錄得連環成交的實例，反映新盤及二手細價樓都同樣受市場追捧。
事實上，自政府推出減辣措施後，市場準買家亦開始重返樓市尋覓筍盤，特別是藍籌屋苑最受市場追捧，當中於上周先後錄得連環成交的包括太古城、美孚新邨及沙田第一城等，反映新盤及二手細價樓仍是市場的追捧目標。
張日強
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