張日強 - 商廈銀主盤罕見3組實客追價｜樓聲隨筆
張日強
2023-12-22 00:00
字體大小
整體市場氣氛好轉，用家及投資者紛紛於市場上尋覓筍盤，繼日前有住宅銀主盤獲買家承接後，市場亦有工商舖等銀主盤放售，並且成為投資者的目標。日前就錄得一宗銀主商廈成交，更罕見3組實客追價的個案，最終該單位以低市價約20%易手，反映銀主的落價幅度較大，以致吸引更多客源垂青，預料低市價銀主盤將會成為市場爭奪目標。
雖然樓市氣氛漸見好轉，惟零售業仍在復甦路上，加上不少外資於年前先後離港，以及商廈供應過剩等，對整體經濟有一定的影響。受到上述種種因素打擊，無疑對工商舖市場的成交亦有阻礙作用，部分物業更淪為銀主盤，日前就錄得一宗商廈銀主盤成交，該單位位於尖沙咀九龍中心大廈低層戶，早前淪為銀主盤，由銀行推出市場放售，叫價1680萬，低市價40%。由於開價吸引，即時獲3名買家出價爭奪，最終以1920萬易手，較叫價高出14%。平均呎價約7872元。據悉，該廈放盤極為罕有，以該單位質素而言，成交價低市價約20%。
事實上，整體市場已見好轉，尤其自推出減辣措施後，樓宇成交量亦顯著回升，特別是發展商推出的新盤頻頻以低市價出擊，令到吸引力大為增加，引領了大批客源湧出來；同樣地，工商舖市場的放盤亦以低價出擊，亦引領了部分投資者出動。上述九龍中心罕有銀主盤放售，隨即吸引投資客垂青，並且以低市價約20%搶奪得手。
張日強
最Hit
前TVB童星「Jacky仔」王樹熹26歲生日再進化 似足日系偶像 出Po證仍心繫娛樂圈
2024-09-17 21:40
戒吃雞蛋竟成功降膽固醇 3個月見效？醫生揭高膽固醇3大真正元兇
2024-09-17 18:30
更多文章
