張日強 - 市區細價新盤率先打頭陣|樓聲隨筆
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正式踏入2024年後,發展商亦開始部署新一輪推盤攻勢,日前已率先有新盤乘勢推出應市,剛剛上載樓書的黃大仙單幢新盤,趁近日新盤空檔期推盤應市,並計劃最快可於周內正式開價,料可成為今年搶先推售的新盤頭炮。由於該盤位處市區地段,加上區內缺乏新盤,料發展商將採取低價開盤策略搶攻,預期將可引領大批實客垂青。
黃大仙單幢新盤剛於昨日上載樓書,該盤合共提供230伙,分別為開放式至2房間隔,其中標準單位面積由200至375方呎;最細單位屬平台戶,面積由178方呎,項目樓花期約17個月,料周內開價,首批將推出不少於50伙。據悉,價單將提供針對性的付款辦法及折扣優惠予資助房屋及重建戶客群。由於區內最少有約5年未有新盤推出,相信已累積大批換樓客及分支家庭客等,日前更接獲逾300宗查詢,預期可吸納市場一批客源。
事實上,整體市場氣氛已漸見好轉,尤其受到去年10月政府推出的減辣措施,以及11月初美國議息後再度維持利率不變(已經3度暫停加息),預期息口見頂信號明確,料各大發展商亦看準時機部署於短期內推盤應市。
張日強
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