張日強 - 群盤如箭在弦部署「搶頭盤」攻勢｜樓聲隨筆
經過農曆新年長假期後，整體樓市氣氛未見有太大的變化，縱使新盤貨尾推出不同優惠亦難以促銷，期間成交量一般，二手樓市場同樣面對淡靜市況交投近乎冰封，新春過後市況稍見好轉，尤其市民外遊回歸推動睇樓量，加上月底公布的《財政預算案》，市場預期將有機會推出振興經濟及樓市的措施，令到市場又回復信心動力，睇樓氣氛即時有回升的實況，部分貨尾盤及二手樓更錄得「偷步」承接個案，發展商更於新春期間為旗下全新盤加強軟銷及推廣等，群盤如箭在弦即將部署下月「搶頭盤」。
《預算案》將出籠 買家先偷步
受到市民外遊及傳統長假期影響，市場氣氛明顯相對淡靜，無論睇樓及成交量都表現一般，惟長假期過後，市民逐漸回流，市況即時出現轉變，上周預約睇樓量有明顯的升幅，幅度彈升12%至1倍不等，相信是受到減價盤及市民逐步回歸的帶動，加上將於月底公布的《財政預算案》，市場預期將有機會推出振興經濟及樓市的措施，令到市場氣氛掉頭好轉。受到睇樓量顯著增加的帶動，部分貨尾盤及二手樓即時有反應，市場更錄得「偷步」承接個案，部分發展商更於新春期間為旗下全新盤加強軟銷及推廣工作等，市場一時間有多個新盤於市場上軟銷，當中以啟德、旺角、長沙灣、大埔及黃竹坑新盤最具矚目，預期群盤正部署下月「搶頭盤」出擊。
事實上，新春長假期結束後，市場氣氛已漸見好轉，不過，樓市仍受到多項因素影響，更有部分是未知之數難以估計，當中包括息口高企仍是左右樓市進程的主要因素，現階段仍未有準確的減息信號，惟市場則預期首季打後將會進入減息步伐，到時樓市才有機會重拾正軌。此外，從土地註冊處資料顯示，過去3個月錄得的成交都有升幅，最新樓宇買賣宗數亦錄逾4000宗水平，除了連升3個月外，更創近5個月新高數字，而本月初已有多家發展商於市場上為旗下新盤軟銷及推廣，並且計劃於本月底至下月初推出，甚至有機會趁本月底公布的《財政預算案》後群起出擊應市。
張日強
