張日強 - 新盤回穩 二手樓現偷步承接 | 樓聲隨筆
張日強
2024-02-27 02:00
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港府將於明日公布《財政預算案》，市場「撤辣」之聲甚囂塵上，就算不是全撤辣，亦有機會減少部分辣招。發展商於上周率先推盤應市，貨尾盤亦有穩定銷情，同時二手市場睇樓量亦見回升，部分屋苑連錄成交，有買家搶先《預算案》前偷步入市，反映市場預期《預算案》將有好消息出台，以至市場錄得不少成交個案。
樓市氣氛漸見回穩，相信與即將公布的《預算案》有關，由於市場預期政府將有機會「減辣」甚至可能全面「撤辣」，因而對市場起積極作用，並刺激新盤及貨尾盤反應。剛於上周開價的長沙灣新盤，在市場氣氛已見好轉下，前往參觀的人流持續增加，連日來亦有不俗入票數字，反映準買家動力轉趨活躍；至於貨尾盤銷情亦算穩定，過去2星期都維持約逾20宗成交，明顯較新春期間表現優勝。同樣二手市場亦有穩定表現，當中中細價成交較為突出，亦有不少偷步入市個案。由於市場預期明日《財政預算案》會有進一步「減辣」或全面「撤辣」的消息，令入市氣氛稍見回升，以至錄得不少偷步的個案。
事實上，即將於明日公布的《財政預算案》，雖然各方都採取較審慎策略，看清形勢再作部署，惟市場預期《預算案》將有振興經濟及樓市的措施，加上減息在即，故市場一般都看好後市，加上部分屋苑仍以低價放售，以至在商議後隨即錄得承接個案，料對市場有正面刺激作用。
張日強
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