張日強 - 新盤回穩 二手樓現偷步承接 | 樓聲隨筆

  港府將於明日公布《財政預算案》,市場「撤辣」之聲甚囂塵上,就算不是全撤辣,亦有機會減少部分辣招。發展商於上周率先推盤應市,貨尾盤亦有穩定銷情,同時二手市場睇樓量亦見回升,部分屋苑連錄成交,有買家搶先《預算案》前偷步入市,反映市場預期《預算案》將有好消息出台,以至市場錄得不少成交個案。

  樓市氣氛漸見回穩,相信與即將公布的《預算案》有關,由於市場預期政府將有機會「減辣」甚至可能全面「撤辣」,因而對市場起積極作用,並刺激新盤及貨尾盤反應。剛於上周開價的長沙灣新盤,在市場氣氛已見好轉下,前往參觀的人流持續增加,連日來亦有不俗入票數字,反映準買家動力轉趨活躍;至於貨尾盤銷情亦算穩定,過去2星期都維持約逾20宗成交,明顯較新春期間表現優勝。同樣二手市場亦有穩定表現,當中中細價成交較為突出,亦有不少偷步入市個案。由於市場預期明日《財政預算案》會有進一步「減辣」或全面「撤辣」的消息,令入市氣氛稍見回升,以至錄得不少偷步的個案。

  事實上,即將於明日公布的《財政預算案》,雖然各方都採取較審慎策略,看清形勢再作部署,惟市場預期《預算案》將有振興經濟及樓市的措施,加上減息在即,故市場一般都看好後市,加上部分屋苑仍以低價放售,以至在商議後隨即錄得承接個案,料對市場有正面刺激作用。
張日強

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