張日強 - 新盤銷情報捷帶動推盤動力｜樓聲隨筆
張日強
2024-03-05 02:00
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市場氣氛迅速轉好，自上周《財政預算案》公布全面撤辣後，即時為市場帶來驚喜，並引領各路客源紛紛湧出來。除用家外，久未現身的投資客四出覓盤，帶動了新盤及二手樓的睇樓及成交量，單在過去2日的實況，新盤及貨尾基本上已主導市場路向，合共沽逾440伙，而撤辣後更累積沽約600伙，反映市況急速升溫，預期發展商於本月內群起部署推盤，料可掀動下一輪推盤熱。
受到《預算案》全撤辣的效應下，整體樓市氣氛即時出現大反轉，上周開售的長沙灣新盤更即日沽清138伙，其他貨尾盤同樣取得不俗銷情，其中投資客源大幅增加，貨尾盤更備受市場追捧，尤其早前推出優惠的貨尾盤，因為仍有不同的優惠回贈及低首期等，所以吸引到投資者的值博率，昨日更有發展商推出專為投資客而設的付款安排，首期只需5%，直至入伙才需繳付尾數，明顯有意力吸近日充斥市場的投資客，由於付款方法吸引，正正就是搶吸投資客，預期將有多個貨尾盤及即將開售的新盤等，都會推出類似付款方法，以便力吸剛剛冒出來的大批投資客源。
事實上，上周《預算案》公布全撤辣後，新盤及貨尾表現相當標青，成交量急速升溫，有單幢新盤於數日間沽出逾40伙，當中以投資客源主導，反映新盤仍是市場的目標。至於二手屋苑則以新界細價樓最受捧，亦錄得反價及追價的成交個案，發展商亦看準近日市況，預期可於本月內群起推盤，勢必掀起新一輪推盤動力。
張日強
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