張日強 - 新盤熱銷 顯示「細價樓」的魅力 | 樓聲隨筆
張日強
2024-07-16 02:00
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市場氣氛稍見回穩，發展商推盤步伐亦逐步加快，近日兩大新盤成為市場焦點，當中啟德新盤於上周率先開售，推出的首批單位幾近售罄，的確為市場注下強心針，至於另一焦點為屯門青山灣段大型新盤，同樣主打細單位及無敵海景為號召，連日來參觀人流不絕，並且已取得逾4000張的入票數字，發展商亦順勢加推應市，顯示市場「細價樓」的魅力，預料短期開售將可取得不俗銷情。
上周開售的啟德新盤，由於開價吸引，加上主打中小型單位，以及推出的付款方法及特為投資收租客而設的租務安排，引領各路客源湧出來，以致該盤上周開售的首批單位近乎售罄，發展商亦測試出市場的承接力，並打鐵趁熱，隨即加推新一批單位應市，而且隨後亦取得逾5000票的入票數字，反映該盤亦受到市場追捧。至於另一個青山灣段大型新盤，同樣主打中小型單位及配合海景作賣點，自該盤以「黃金西餅價」推售以來，並以184萬震撼入場價搶攻後，加上發展商提供的付款條件及不同的付款優惠，隨即引領了各路客源前往參觀示範單位，並且取得逾4000票的入票數字，發展商同樣隨即加推應市，預料周內開售可取得不俗銷情。
事實上，整體市場氣氛稍見好轉，發展商推盤步伐亦逐步加快，並且以中細價樓主導，上周更有啟德新盤率先開售，並且取得理想的銷情，發展商亦把握時機加推單位應市，料可再度吸納市場向隅客及新客源，至於往後推售的新盤將受到帶動，預料周內開售的屯門青山灣段新盤應可取得不俗的銷情。
張日強
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