張日強 - 樓價「2連跌」全撤辣效應蒸發 | 樓聲隨筆
張日強
2024-07-30 02:00
字體大小
今年2月底政府推出全面撤辣的措施後，樓市隨即急速反彈，整體成交量更全線升溫，隨即出現樓市小陽春，4月樓宇買賣更直撲萬宗水平，惟經過2個月的「快閃」小陽春後，整體樓市隨即掉頭回落。差餉物業估價署最新數據顯示，6月私人住宅樓價指數回落至301.8，按月跌1.24%，按年則跌13.1%；屬連跌兩個月的信號，亦創2016年9月（近8年）以來新低。今年上半年樓價則累跌3.05%，全撤辣效應已經被蒸發。
差估署最新公布的數據顯示，今年6月份私人住宅售價指數報301.8點，較5月的305.6點下跌1.24%，屬連跌兩個月的信號，2個月更累跌2.55%，完全蒸發了撤辣後3月及4月份兩個月累積2.41%的升幅，更創下自2016年9月（近8年）以來的新低，暫時險守300點關口。各類單位售價指數計，A類（431方呎以下）按月跌1.07%，B類（432至752方呎）按月跌1.41%，C類（753至1075方呎）按月跌1.24%，D類（1076至1721方呎）按月跌0.46%，E類（1722方呎以上）則按月下跌0.62%
另外，6月私人住宅租金指數升至189點，按月上升0.16%，按年上升4.48%；屬連升4個月，並創近4年半新高。今年上半租金則累升1.61%。令到近月租金持續攀升的主因，包括踏入傳統租務旺季，加上專才陸續到港，以及內地生準備入學前的租住安排，以及租金持續上升的原因。
張日強
最Hit
前TVB童星「Jacky仔」王樹熹26歲生日再進化 似足日系偶像 出Po證仍心繫娛樂圈
2024-09-17 21:40
戒吃雞蛋竟成功降膽固醇 3個月見效？醫生揭高膽固醇3大真正元兇
2024-09-17 18:30
更多文章
