張日強 - 市區單幢新盤趁勢排隊搶攻 | 樓聲隨筆
張日強
2024-11-08 02:00
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樓市氣氛漸見好轉，尤其市場集中於新盤推售的最新部署，近日發展商放慢大型新盤推售步伐，靜待市況發展再作部署，亦有發展商趁大盤未推之際的空檔期，趁勢推盤應市，其中市區將有3至4個單幢新盤即將登場，每個盤都已準備就緒，部分更配置示範單位讓客準買家參觀，由於各有各賣點，預期將不會構成直接競爭搶客情況。
上月受到多項利好消息刺激，引領到用家及投資客紛紛湧出來，尤其大手客的助燃下，買家都明顯加快入市步伐，以致上月新盤錄得理想成交量，發展商更希望可於本月延續旺勢，故已經密密部署於月內推盤應市，當中啟德大型新盤更是市場焦點，同時區內部分全新盤及貨尾盤等都部署月內推出，惟市區仍有多個單幢新盤趁大盤未推出之際，乘空檔快速搶攻應市，目前有意於短期內推出的市區單幢盤約有4個，分別位於港島北角、灣仔、西環及九龍何文田等，由於每個新盤所處位置及客路不同，就算同期推售應不會構成直接競爭搶客，加上主要以街坊客主導，民生區不愁客源，預期發展商都會採取審慎策略，推售新盤都以貼市價推售。
事實上，銀行進入減息周期，用家及投資者入市步伐明顯增加，其中新盤更是市場焦點，受上月多個大型新盤取得熱銷後，市場亦需進入消化期，惟市場亦有發展商部署推市區盤應市，當中包括位處民生舊區的單幢盤，趁大型新盤未推出之際，乘空檔期排隊推出搶攻應市。
張日強
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