張日強 - 北角單幢新盤每呎2萬具競爭力 | 樓聲隨筆
張日強
2024-11-13 02:00
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整體市場氣氛好轉，受到多項利好消息帶動，發展商推盤步伐亦開始加快，尤以市區單幢盤更率先搶攻，趁一眾大盤仍未推出之際，乘空檔機會突襲應市，位於北角一個單幢新盤昨日正式開價，平均每呎約2萬搶推，最低入場價約488萬，由於開價貼近市價出擊，加上「食正」減息的起動力，預期可取得不俗的入票數字，除可吸納區內客源外，亦有機會力吸投資收租客。
受多項利好消息帶動下，市場氣氛明顯好轉，發展商更部署加快推盤步伐，由於上月多個大盤銷情理想，成交量有明顯急速上升，總數更達約3000宗，惟短時間內成交量大升亦需要作出消化，料一眾大型新盤都會稍作喘息，反而市區單幢盤卻趁勢搶攻。位於北角單幢新盤昨日正式突圍開價，首批限量推出51伙，戶型涵蓋1房及2房間隔，面積介乎244至434方呎，折實平均呎價20800元，最低入場價由488萬起。由於發展商以貼近市價推盤，加上區內一直有大批潛在客源，除實際用家外，還有大批投資客源等，料可取得不俗的入票數字。
事實上，上月新盤銷情理想，尤其多個新盤銷情紛紛報捷，有需要作出時間消化，大型新盤仍在部署之際，市區單幢盤則趁勢搶攻，預料短期內仍有其他新盤加入戰團。
張日強
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