聞風至 - 中央撐樓市龍光看高一線 | 鮮股落鑊
中央政治局會議提及穩住樓市及股市，為港股昨日帶來重大刺激，恒生指數昨日低開高走，衝上兩萬大關收市。大市低開133點報19732點，其後呈上落走勢，及至尾段傳來政治局會議的消息，大市急速爆上，一度升見20433點，漲達568點，終收報20414點，升548點。成交金額進一步增加至2065.3億元，為11月12日以來首度重上兩千億大關。
中央大力支持樓市的刺激下，內房股明顯造好，龍光集團（3380）境外債務重組仍在進行當中，但市場大環境則已經出現較明顯改善，該股昨日跟隨大市抽升逾5%，升勢料有延續性，短線可以1元水平作為止蝕位，上望重新挑戰11月高位1.24元。
市傳中共中央經濟工作會議將於本周三召開，新華社近日連續發布《當前中國經濟問答》系列六篇文章，指出中央財政在赤字率和舉債空間具備較大調整餘地，內地房地產市場正在出現回暖跡象。
短線上望1.24元
新華社文章指出，中國政府全口徑債務總額為85萬億元人民幣，負債率僅67.5%，顯著低於G20和G7國家。其中又提到內房政策，包括取消限購，樓市出現一些回暖跡象，但仍需要標本兼治。存量消化是重要調整方向，還要打好保交房攻堅戰，建立市場信心。
內地樓市方面，據中指研究院的百城價格指數顯示，今年11月百城新建住宅平均價格為16592元/平方米，本月受優質改善項目入市帶動，新房價格按月結構性上漲0.36%，按年上漲2.40%。其中，深圳、成都、烏魯木齊、東營共4城二手房價格按月止跌轉漲，打破百城連續7個月全跌局面，釋放積極信號，是內地樓市開始止跌回升的利好兆頭，惟目前信號尚未明顯，市場亦希望中央在接下來的時間，發放出更強而有力的政策支撐樓市。
龍光集團手上擁有鴨脷洲豪宅項目「凱玥」，據報該項目在11月份再賣出兩伙4房，吸金1.58億元，呎價為30338元。「凱玥」陸續放售有助龍光資金回壟，令短線還息壓力略減，但大前提還是要內地房地產行業出現明顯改善，以及公司的債務重組有新進展，目前尚未有實質消息已見炒升，短線跟炒亦有一定商機。
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