張日強 - 新盤齊上力 月內接連搶灘 | 樓聲隨筆
剛好踏入農曆年初六，正是立春之日，市場亦開始回復正軌，在剛過去的新春長假期，受節日氣氛影響，整體交投量尚算平穩，外遊市民將陸續返港，料對樓市有一定支持作用。上周六開售的屯門新盤反應亦算不俗，料對往後推售的新盤有刺激效應，新春假期後，本月將有多個新盤部署出擊，當中包括最少有5個新盤排隊登場連環搶灘，有機會為本月起動新盤小陽春。
中細價新盤最受市場追捧
上月多間發展商於農曆新年前已為旗下新盤軟銷，部分更率先上載樓書，並且預先張揚部署於本月正式開價。由於市場競爭較多，目前最少有5個全新盤於月內連環出擊，各方除了爭奪蛇年第一盤之外，還要各出奇謀從各盤中脫穎而出，相信即將推出的新盤開價，將會備受市場關注，再配合不同優惠，以便引領市場各路客源湧出來。各大發展商料會為旗下新盤推出不同的優惠及付款，甚至為不同客源度身訂做付款安排，當中包括投資及換樓客等，尤其首批單位開價將極具競爭力。
上周次輪開售的屯門大型新盤以限量形式推售，由於早於上月首輪開售取得逾200伙佳績，為樓市提早迎來小陽春，故加碼於新春期間次輪推售，期後再沽出約26伙亦算銷情穩定，至於新春長假期連同各大新盤合共累沽逾50伙，整體銷情尚算平穩。踏入本月已有多個新盤部署推出應市，當中包括元朗、天水圍、長沙灣及北角等地區新盤等，能否延續樓市旺勢，相信要待發展商本月正式開價，尤其近日市場用家及投資者對中細價盤追捧，預期該等新盤將備受市場垂青。
由於美國聯儲局在上周議息會議中維持利率不變，對市場未有明顯幫助，惟市場發展商亦按照原先步伐推盤，本周各大新盤將陸續起動，更有意加快推出搶奪成為蛇年第一盤，以便在推廣及宣傳上搶佔優勢。隨着新春假期結束，市民亦陸續返港，近日市場氣氛已見好轉，發展商亦把握市況回穩，乘勢群起推盤為樓市掀起新動力。
張日強
