新‧潮——選手村變隔離營？
邢珠廸
2020-03-30 15:15
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上月全球疫情尚未失控之際，一位關注日本房地產的朋友問我購買奧運選手村單位的意見。他認為選手村規劃好，使用率低，應是好的投資。言猶在耳，東京都知事小池百合子表示，正研究把選手村徵用作疫症隔離中心甚至臨時醫院，以解決病牀不足的問題，惹來熱論。
東奧選手村位於中央區晴海五丁目，共二十一棟，有四千多戶，最多可供一萬八千名選手及工作人員居住。既然奧運延期一年舉行，空置單位用作隔離用途理論上是可行的，不過這些單位是公開發售，且價錢不低，由五千萬到兩億多日圓不等，屬高級公寓價錢，目前已賣出九百戶，屬私人房產，政府不能說徵用就徵用，其他空置單位雖未賣出，整個項目由多個發展商合作，不容易取得一致支持。業主大部份不願意自己的單位尚未入伙，就被用作高傳染病的隔離中心，餘下單位恐怕會價格大跌甚至賣不出。
其實，病毒經過徹底消毒應不會長期殘留在屋內。不過，從消費者心理與實際利益考慮，業主不大願意配合也無可厚非。看來政府必須努力勸服發展商配合或提出合理賠償，否則不容易成事。
邢珠廸
東奧選手村位於中央區晴海五丁目，共二十一棟，有四千多戶，最多可供一萬八千名選手及工作人員居住。既然奧運延期一年舉行，空置單位用作隔離用途理論上是可行的，不過這些單位是公開發售，且價錢不低，由五千萬到兩億多日圓不等，屬高級公寓價錢，目前已賣出九百戶，屬私人房產，政府不能說徵用就徵用，其他空置單位雖未賣出，整個項目由多個發展商合作，不容易取得一致支持。業主大部份不願意自己的單位尚未入伙，就被用作高傳染病的隔離中心，餘下單位恐怕會價格大跌甚至賣不出。
其實，病毒經過徹底消毒應不會長期殘留在屋內。不過，從消費者心理與實際利益考慮，業主不大願意配合也無可厚非。看來政府必須努力勸服發展商配合或提出合理賠償，否則不容易成事。
邢珠廸
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