內地驚爆《上流寄生族》劇情 買樓7年始發現地下室 上手業主稱屬「私人空間」
發佈時間：06:00 2025-02-04
內地近日發生一宗駭人聽聞的房地產糾紛案，猶如韓國大熱電影《上流寄生族》真人版！江蘇省一名業主在7年前以近200萬元人民幣購入一間位於市中心的「精裝修」二手物業，直到近日打掃時才發現家中樓梯間有暗門，推開後更是隱藏一個神秘地下室，而且上手業主竟然佔用地下室休息，令其大感震驚，因此入稟法院追討。
綜合內媒報道，一名李姓男子2018年以198萬元人民幣（約214萬港元）購入一間交通便利、外觀時尚，以及內部裝修精緻的二手物業，一家人原本對此非常滿意，並很快就搬入新居。
牆後隱藏暗門 驚現地下室
該位業主其後7年未有發現異樣，期間亦從未真正檢查過房子的每個角落，惟近期打掃及整理樓梯雜物時，無意間發現牆後竟有暗門，裡面是一間寬敞明亮的地下室，內部配有完善的通風與採光系統，甚至還設有一個小型酒吧，明顯是被精心設計過的私人空間。
他認為，地下室的設計並非普通住宅會出現，很可能是原業主私自僭建，但在交易過程中刻意隱瞞，因此聯絡原業主要求解釋，但原業主竟表示，當初出售物業並不包括地下室，並稱該空間屬於她的私人休閒場所，從未計入房產面積，也未納入交易合同之內。
法院裁定︰新業主擁地下室使用權
業主對此並不認同，指高價購買的房屋理應包含地下室業權，而且原業主在交易中未有如實告知地下室情況，已涉嫌隱瞞事實，因此入稟法院追討。
法院審理後裁定，雖然地下室未明確列入房屋買賣合約，但作為房屋結構的一部份，其存在對房屋價值有直接影響。原業主在交易時未如實告知地下室的存在，違反了誠實信用原則，構成了對消費者的誤導。因此，法院判決原業主需支付一定的經濟補償，並確認新業主對地下室擁有使用權。
韓國電影《上流寄生族》講述生活貧苦的一家人擅自住進他人房屋的地下室。一次偶然的機會，家中的哥哥以偽造文憑的方式混入了上流家庭當家教，發現在那可賺進大把鈔票。接著引薦妹妹進入成為美術老師。又接著，爸爸與媽媽也耍些小手段鬥走原本的司機與管家，兩人取而代之。一家四口佯裝成不是一家人，進駐上流之家各司其職。其後更登堂入室後吃香喝辣，假裝過著有錢人的生活。
