樂建居︱梁熙冀可預留特定單位予青年 梁文廣:需制定嚴謹驗收標準
更新時間:18:28 2023-06-13
發佈時間:18:28 2023-06-13
發佈時間:18:28 2023-06-13
房屋局今午(13日)公布私人興建資助出售房屋先導計畫「樂建居」詳情,透過鼓勵發展商參與興建更多資助出售房屋項目,增加房屋供應。民建聯立法會議員梁熙表示支持,歡迎計劃其中一塊地片是位於港島東的柴灣祥民道,認為現時居屋供應仍是杯水車薪,相信計劃可助更多有需要市民上車。他期望政府以不同形式繼續推出更多居屋項目,並預留一定數目的單位讓青年申請,讓青年看到置業機會。
立法會「A4聯盟」議員梁文廣對計劃亦表示支持,但他指在提速的前提下,政府須加強監察施工進度避免發生延誤,確保項目能如期落成。
梁文廣倡年輕家庭有較高揀樓優次
梁文廣表示,政府透過推行「樂建居」先導計畫,除了可以調動及發揮私人建屋力量和優勢外,亦可以紓緩房委會目前建屋的沉重壓力。他歡迎政府在有關項目中要求發展商提供福利及社區設施,回應市民的需要。
梁文廣指過去政府亦曾推出私人參建居屋計畫,但屋苑質素參差,為人詬病,今次先導計畫雖與過去有不同,不設回購,但梁認為政府在監管上同樣需要把關,制定嚴謹的驗收標準,並認同政府要求發展商委托獨立人士進行項目的驗收工作,以確保單位的質素符合要求。他建議日後在個別項目的選樓安排上,應讓發展商有更多的彈性,設有別於現時房委會的銷售計畫,例如可為青年或年輕家庭提供較高的選樓優次,回應青年的置業需求。
團結基金:
團結香港基金副總裁葉文祺表示,樂見當局重新引入市場力量興建居屋,計劃中的細節也顯示政府吸取過往經驗,以期在政府主導性和市場吸引力方面盡力取得平衡。此外,在「私人土地形式」方面,葉文祺歡迎政府將補地價形式與房協多年來行之有效的機制看齊,即住宅部分用地會收取以市值三分之一計算的優惠地價。
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