撤辣即入市 內地生動員全家 高鐵即日來回買Belgravia Place 父擲1600萬購2伙
發佈時間：14:20 2024-03-08
恒基發展的長沙灣Belgravia Place以共收逾7300票，超額認購逾34倍，昨日進行次輪銷售208伙，現場再度吸引大批準買家排隊等候揀樓情況，氣氛熱鬧。發展商指，截至昨晚10時，共售出逾190伙，佔可售單位90%。
即睇示範單位
即晚加推92伙
發展商即昨晚加推4號價單，涉及92伙，同時上載銷售安排涵蓋當中的24伙單位，並率先於周一(11日)開售。
內地生陳同學透露，昨日早上9時「一家三口」特意於廣州來港買樓，惟3人只有父親抽中前抽籌，故豪擲1500萬至1600萬購入項目2伙兩房單位，買樓後隨即乘坐高鐵返回內地。坦言是因全面撤辣後才決定入市，計劃用作投資收租之用，並透露目前於廣州就讀大學，畢業後計劃於本港發展，不排除將來用作自住。
昨日下午3時位於尖沙咀商廈展銷廳現場所見，早於開售前已有大批準買家到達現場輪候登記抽籤，現場車水馬龍，再度逼爆售樓廠，氣氛熱鬧。據銷售安排顯示，該盤於10時起登記，並細分A及B組進行揀樓，當中A組為大手客時段，最少購買1伙指定單位，最多4伙；餘下則為B組散客時段。
次輪銷售共208伙單位，價單定價由359萬至868萬元，呎價由16,531元至19,152元。扣除10%折扣優惠後，折實售價323.1萬至781.2萬元，折實呎價由14,878元至17,237元。
入場單位為1B座8樓16室，面積199方呎，屬開放式間隔，折實入場價323.1萬，折實呎價約16236元；最高為1B座28樓9室，面積457方呎，折實售價781.2萬，折實呎價約17094元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計，次輪銷售好快「一Q清枱」，預計項目用家佔8成，而且項目位置優越，價錢克制，適合作投資用途，租金回報料可達3.5厘。該行有本地客計劃斥資3000萬購4伙，包括2間兩房單位自住，後加買兩間單位收租。料本月一手成交達3,000至3,500宗，有望突破近七年半歷史新高。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，Belgravia Place配套完善，開售首日便沽清，反映項目極具吸引力，並為市場注入強心針，預計次輪銷售將延續旺勢，售出約9成單位，而且投資客入市的比例增加，佔約4成，預計可享逾4厘租務回報。而全月一手交投有望錄2500宗，並創出40個月新高。
布少明表示，該行出席率達8成，在收票方面，九龍客戶佔約5成，新界區客戶亦佔約4成，其次是港島客戶佔1成。預計項目兩房單位最受歡迎，該行有一組大手客計劃斥約1,100萬購入2間兩房單位，分別用作自住及投資。項目不乏向隅客以及投資者的追捧，投資者佔4成，用家約佔6成，估計次輪售出約180伙。他預計，項目落成後呎租可達55元至60元，租金回報率料逾4厘水平。
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