紅磡THE HADDON開價 折實入場481萬 直擊示範單位 430方呎3房戶
發佈時間:14:05 2024-05-30
![直擊紅磡THE HADDON示範單位 430方呎3房 儲物空間充足](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3e07c7e52efe54615b04a20ce9c85e18/2024-05/20240430_fin___si_1.jpg)
恒基發展的紅磡THE HADDON,今日公布首張價單,首批單位涉及92伙,面積262至430方呎,折實平均呎價約19,280元。
首批單位價單定價534.7萬至947.4萬元,價單呎價20,408至22,905元,扣除最高10%折扣,折實售價約481.23萬至852.66萬元,折實呎價18,368元至20,615元。
入場單位6樓J室,面積262方呎,1房間隔,折實售價481.23萬元,折實呎價18,368元。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民形容,首批單位定價屬「眾收成價」,認為定價合理甚至偏低。示範單位明日對外開放,本周六起收票,預計下周公布銷售安排。
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中原陳永傑:較同系貨尾折讓10%
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中原亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示,該盤首批定價與同系貨尾單位有10%折讓,可見今次售價極具吸引力,加上項目主打1房戶,剛性需求大,入場銀碼細,適合上車客或年輕新婚客進駐,同時亦可吸引投資收租客入市,全因項目鄰近大學,租賃需求龐大,區內新晉屋苑每呎租金約40至60元,估計項目租金回報可逾3厘,甚至達4厘,首批單位有望全數沽清。
發展商今日同步開放兩個交樓標準示範單位參觀,面積最大為26樓Q室,面積430方呎,屬3房間隔,開放式廚房,附22方呎露台及16方呎工作平台。
美聯布少明:勢凍結區內購買力
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美聯住宅部行政總裁布少明表示,該盤地理位置優越,交通方便,輕鬆連接港九各區,而且今次定價具吸引力,較同系項目有1成折讓,勢必凍結區內購買力,相信受到不少用家垂青,料佔比約5成;而且區內租務需求殷切,故將受到大批投資客垂青,料佔比或高達5成。項目亦受內地客歡迎,料佔比約3成至4成。
26樓Q室
甫一進門右手邊為開放式廚房,配置基本家電,且儲物空間充足,客飯廳面積寬敞,十分適合一家人共聚於此。3間睡房均有落地大窗,較為特別的是其中一間房為角窗設計,室內更顯明亮通透。浴室設有鏡櫃,可放置個人用品。
26樓J室
另一個為26樓J室,面積262方呎,屬1房開放式廚房設計,連22方呎露台及16方呎工作平台。單位間隔方正,住戶可靈活擺放傢俬。睡房內大窗,可有效拉伸空間,並增加採光度,浴室則採乾濕分離設計。
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