維港·雙鑽將上樓書快開售 面積244呎起 現樓形式登場

更新時間:13:48 2024-09-02
發佈時間:13:48 2024-09-02

市場憧憬月中減息,屆時能帶動入市意欲,發展商積極部署全新盤銷售計劃。中國海外旗下位於啟德的維港.雙鑽早前已開始軟性銷售,發展商表示,項目短期內上載樓書,涵蓋開放式至3房,面積244至1770方呎,意味着項目正式開始銷售步伐,項目早前已獲批入伙紙,將以現樓形式推售。

中國海外地產董事總經理游偉光表示,旗下維港.雙鑽提供702個單位,面積由約244至1770方呎,設有開放式、1房、2房、3房及特色戶,戶型多元,短期內會上載售樓說明書。

最快周內開示位

游偉光另指,項目前臨維港及都會公園,兼享啟德體育園景觀。項目採用雙子大廈設計,建築布局大大提升單位的採光、取景及通風。大樓外立面採用玻璃幕牆設計,配襯天然石材,美觀流麗。獨立地標式住客會所,鑽石外形別具氣派,提供多項精彩設施,動靜皆宜。市場消息指項目最快周內開放示範單位。本報向中國海外求證,回覆指有消息會再作通知。

發展商早前透露,維港.雙鑽8月已獲批「佔用許可證」(入伙紙),將以現樓形式推售。項目預計關鍵日期為2025年3月31日,距今不足7個月時間。

有業內人士指出,維港.雙鑽設不同戶型單位,其中更包括跑道區同系項目維港1號未有提供的開放式單位。而啟德區於8月錄得超過160宗租賃個案,相信項目細單位會吸引投資客購入長線放租,以及附近上班的專業人士選擇進駐;而2房及3房相信對九龍家庭客有吸引力。另外智慧綠色集體運輸系統能令區內配套更見完善,長遠有助增加潛力。

跑道區Park Peninsula新盤維港.雙鑽,位於啟德4E區1號地皮,由中國海外於2020年底,以42.728億奪得,地皮可建樓面為32.845萬方呎,每方呎樓面地價約13009元,為該發展商於跑道區推售的第2個住宅項目。

涵蓋開放式至3房

維港.雙鑽與同系已推售的維港1號同位於跑道區,相信維港.雙鑽將以維港1號作為定價參考。維港1號共提供1059伙,項目於今年2月政府全面「撤辣」後,交投急升,3月份單月共售出237伙,為當月銷售最佳的項目之一。自「撤辣」後,維港1號至今暫售出逾300伙,套現近40億。整個維港1號迄今共售逾970伙,套現超過117億,銷情理想,即項目現時僅餘80多伙有待承接。

另一方面,自行政長官在2023年的《施政報告》提出在啟德建造智慧綠色集體運輸系統後,政府積極展開籌備工作,日前運輸及物流局與土木工程拓展署已就該運輸系統,邀請相關供應商及營運商提交意向書,以爭取提前於明年招標,以期於2026年批出建造合約。根據初步構思,系統全長約3.5公里,擬設5個車站,採用高架專屬車道走廊設計,連接啟德前跑道區至港鐵啟德站。

啟德海灣今公布銷售部署

同區由嘉華牽頭,夥拍會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣,亦乘勢部署新一輪銷售,今日公布最新銷售部署,項目分2期發展,已推出1期發售,共提供1017伙,面積269至771方呎,提供1房至3房,主打2房戶。