凱和山首批70伙近沽清大手客擲逾2400萬連購6伙收租發展商預告短期加推料提價

更新時間：10:24 2024-12-17
發佈時間：10:24 2024-12-17

踏入12月份，多個新盤減價推售，路勁地產旗下位於屯門掃管笏的凱和山，昨日進行現樓後首輪發售，推出70伙即晚取得近沽清成績，項目亦獲大手客連購6伙作收租用途；而中國海外旗下啟德維港．雙鑽昨日亦獲大手客連環購3伙，涉額逾3,330萬，總括昨天單日，新盤合共售出逾84伙，銷情不俗。

凱和山昨日發售70伙，以先到先得方式開售，位於尖沙咀北京道1號展銷廳，昨日傍晚6時許已有一批準買家及代理到場，情況相當不俗，發展商於晚上7時開始展開揀樓程序，現場不斷有準買家研究推出單位。

大手客看準項目投資回報高

發展商表示，凱和山昨日以先到先得發售70伙，開售即錄大手客入市，買家斥2405萬購入6伙，包括3座6伙1房，均可享開揚九徑山山景，當中成交價最高單位為3座18樓K室，面積384方呎，以414.8萬售出，呎價10,801元。據悉，買家看準項目投資回報高，連購6伙作收租用途。昨日推售現場銷情熾熱，市場稱，推出70伙接近沽清。

路勁：不排除短期加推有提價空間

路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳預告，不排除短期內加推，單位價格將有上調空間。她續稱，近期利好消息不斷，《施政報告》中放寬按揭成數，加上當前利率的下降，預計到2025年利率將持續走低，將使「買平過租」的情況重臨，有助市民入市。

項目昨日推售3號價單全數70伙發售，並大幅調高折扣至26%，並提供一按計劃，若買家不選用一按，可額外獲8%現金回贈，計算折扣及回贈後，折實平均呎價9,175元。與項目去年9月推售時首批單位折實平均呎價11,088元，低約17%；若與去年推出對上一張價單折實平均呎價11,478元比較，折讓更達20%。

是批最平單位為5座2樓J室，面積291方呎，屬開放式間隔，折扣及回贈後入場價為248萬，呎價8,522元；呎價最平單位為3座2樓B室，面積471方呎，屬2房戶，折實售價376.7萬，呎價僅7,998元。

至於售價最高的單位為3座9樓G室，面積586方呎，屬3房戶，折實售價565.35萬，呎價9,648元。

位於屯門掃管笏管翠路18號的凱和山已屬現樓，過去周末開放現樓示範單位供參觀，錄得不俗的參觀，發展商趁勢今日推售。項目共提供693伙，面積291至3419方呎，涵蓋開放式至4房，除分層戶外，項目亦設有複式別墅及洋房。自去年9月推售以來，迄今累售逾200伙。