筲箕灣傲華呎價1.95萬 入場價335萬 個別開放式劈價達三成 最快農曆年前推售

由協成行旗下筲箕灣新盤傲華，今日公布最新價單，重推50伙，其中30伙以優惠價推出，戶型涵蓋開放式至2房間隔，面積介乎220至456方呎，折實平均呎價19,544元，折實入場費335.1萬元，最低折實呎價15,232元，當中有個別開放式單位折讓超過三成。發展商表示，最快農曆新年前以現樓形式推售。

傲華戶型涵蓋開放式至2房

協成行發展副董事總經理方添輝表示，項目為今年首個開售樓盤，自開放示範單位以來，市場反應熱烈，至今已錄逾1,000參觀人次，當中不乏同區分支家庭、收租投資者，以及來港的高端人才及優才，集團部署於短期內上載銷售安排。

方添輝續指，更新價單涵蓋涉及50伙，分布於5樓至25樓，戶型涵蓋開放式至2房間隔，包括32伙開放式單位、14伙一房戶及4伙兩房戶，面積介乎220至456方呎，而其中30伙以優惠價推出。

傲華是批單位折實平均呎價19,544元

是批單位折實平均呎價19,544元，價單售價由368.2萬元至1,251.4萬元，扣除最高折扣優惠9%，折實售價由335.1萬元至1,138.8萬元，折實呎價介乎15,232元至24,974元。

協成行發展物業銷售主管張詩敏表示，是次售價及呎價最低單位為5樓C室，面積220方呎，折實售價港幣335.1萬元，折實呎價為15,232元。

張詩敏續指，將會盡快推出項目，農曆新年前應該可推售，集團亦會視乎實況考慮加推單位，至於加價就需睇情況而定。她補充，現有客人諮詢頂層及地下連花園單位，集團會考慮以招標形式推售。

此外，集團為買家提供5項置業付款方法，總折扣優惠由5% 至9%，希望可以幫助更多年輕人置業。

翻查資料，發展商曾於去年6月底以折實平均呎價約23,042元推出首批50伙，包括2伙開放式單位、14伙1房及4伙2房，面積介乎220至456方呎，價單定價526.2萬至1,251.4萬，呎價23,810元至27,443元，計算發展商提供最高9%折扣優惠後，折實售價約478.8萬至1,138.8萬，折實呎價21,665元至24,974元，折實平均呎價約23,042元。 

中原何偉強：傲華入場費有驚喜 租務回報或達5厘

中原地產港島東、北角、銅鑼灣及灣仔區首席營業董事何偉強指出，傲華更新價單，定價有驚喜。他指，考慮到區內對上一個新盤是於約9年前推出，過往較缺乏新供應，相信該項目可獲同區換樓客及年輕上車客青睞，預測項目平均呎租可達65元，當中開放式戶連傢俬呎租或高達75元，租務回報料達5厘水平。

項目已開放3個現樓示範單位，涵蓋開放式至2房，單位均設有長形大廳，外接露台，將室內空間延伸至屋外，其中項目主打的1房戶型更設有傢俬，以現代都市輕奢風為主題，展示時尚型格的現代住宅。

3個示範單位均位於18樓，其中E室示範單位，面積324方呎，1房間隔，單位附設裝修傢俬，以現代都市輕奢風為主，全屋以淺色物料及雲石為主調，並以少量鏡及金屬為點綴，展示時尚又格的現代住宅。

傲華18樓E室現樓示位：

客飯廳以長形開則，闊約2.3米，長約4.3米，中央擺放淺藍色沙發，前方放置一張圓形玻璃餐桌，配合採用簡潔清鏡物料設計特色牆，為室內增加空間感。與此同時，大廳可直通約46方呎三合一新式設計露台，將廳內空間向外延申，更好將戶外日光引入室內，大大提升屋內採光度，同時還能通風透氣，保持空氣清新。

主人睡房設計延續大廳輕奢風格，空間四正寬敞，中央位置擺放一張雙人牀、書枱或化妝空間後，仍感空間寬敞，設計師更巧妙運用燈飾，配合一旁落地大窗讓自然光線滲入屋內，讓整個空間更明亮舒適。左邊設衣帽間提供充裕收納空間，方便住戶收納衣物。

廚房方面，單位採開放式廚房設計，配合迷你酒吧櫃，完美結合現代生活便利與舒適，加上廚房設備一應俱全，有充足儲物空間，共同為住戶打造優質煮食體驗。

傲華18樓F室現樓示位：

項目同步亦開放2房交樓標準示範單位，其中F室面積456方呎，景觀與E室相若，同樣可望筲箕灣璀璨城市景致。單位設計方正實用，入口有小玄關，附有置頂收納櫃，中間位置細心留空，供放置隨身物品如銀包、手提電話等。右側則為開放式廚房，面板選用經典北歐灰，備有空間放置餐枱椅，客廳與廚房布局分明，美觀又方便。主人房面積約108方呎，以長形開則，「L」形落地大窗引入自然光，另一端預留衣櫃空間。睡房採用方形設計，可放雙人睡牀及衣櫃，住戶亦可按個人需要改動牆壁，合併成特大主人套房。

傲華18樓G室現樓示位：

另一示範單位為G室，面積221方呎，屬開放式間隔，單位可享鯉魚門度假村一帶翠綠山景，單位亦外接私人露台，無論是栽種植物、小憩還是晚間微醺小聚，都是絕佳選擇。

傲華位於筲箕灣東大街121號，從項目步行直達港鐵站須約1分鐘，可便捷前往各區。項目樓高23層，提供156個單位，面積介乎190至737方呎，提供開放式、1房及2房及特色戶，其中標準戶樓層每層設8伙，標準單位方面，面積介乎211至456方呎，開放式單位設54伙，面積211至221方呎；1房單位設72伙，面積283至343方呎；至於2房單位設18伙，面積均為456方呎。

全盤面積最細及最大的單位均屬特色戶，最細為3樓B室，面積190方呎，開放式間隔，連75方呎平台。而最大單位為26樓C室，屬頂層連天台戶，面積737方呎，3房間隔，單位內置樓梯連564方呎天台。

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