特朗普上場對港影響少於預期 中原施永青料上半年樓價止跌回穩
發佈時間：16:37 2025-02-07 HKT
蛇年伊始，中原地產今日（7日）舉行新春團拜，集團創辦人施永青表示，今年樓市存在很多變數，導致市民較觀望，特朗普上台後四處「煽風點火」，估計對付中國及香港力度比想像小，香港投資環境漸見明朗，又認為香港受國際環境因素影響多於本地政策。
現時本港政府財政入不敷支，施永青認為赤字與房地產下滑息息相關，發展商銷售比以前難，買地意欲下降，不少市民轉去租樓，令賣地收入及發展商利得稅減少。若要改善赤字，應令市民對房地產市場恢復信心，這才是最有效。他預期上半年樓價止跌回穩，期望找到支持位，至下半年利息減就有機會找到上升的基礎。
英皇楊政龍：澄天月內入伙 現樓推高層海景戶
除集團管理層及代理外，各大發展商均有代表出席。英皇集團副主席楊政龍表示，今年部署推出西半山般咸道發展項目，集團會選擇一個最適合時機推出項目。除此之外，旗下其餘項目成交持續。
楊政龍補充，旗下香港仔澄天將於今月開始陸續入伙，計劃以現樓形式推出高層海景單位應市。並指項目銷情良好，至今暫沽出75伙，希望新一年繼續大賣。他透露，今年亦會重新調整香港仔澄天，及港島南區超級豪宅項目壽臣山15號項目售價，有機會加價後再繼續推售。
新世界：衛城道8號豪盤首季推
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，集團與恒基合作發展的西半山衛城道8號項目預計首季推出，項目為超級豪宅定位，單位面積2,000方呎以上，最大可達逾萬方呎，該盤共提供約172伙。另外，大圍柏傲莊的第1期及第2期項目都已入伙，正與港鐵商討特色單位的推售部署。
對於樓市走勢，認為樓市小陽春已開始，今年息口保持平穩，更有下調的機會，月底《財政預算案》若有好消息，相信各大發展商會加速推盤。
新地首季推3盤涉1890伙
新地代理執行董事陳漢麟指，今年首季將連推3盤，包括先打頭陣的天水圍YOHO WEST PARKSIDE涉及525伙，其後將推出啟德天璽．天2期提供約584伙，以及西沙1A期涉781伙，上述3盤合共提供1,890伙。
長實郭子威：今年樓市平穩發展
長實首席營業經理郭子威表示，現時市場已經慢慢回穩，而且踏入減息周期，相信今年整體樓市表現會平穩發展。
長實營業部副首席經理楊桂玲表示，今年集團「重頭戲」項目為啟德跑道區Victoria Blossom，項目第1期提供307伙，有機會於今季登場。
恒基韓家輝：部門年內推6盤 涉近4000伙
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝指出，部門今年將有6個新盤登場，共涉近4,000伙，其中頭炮項目為九龍城南角道項目，料於今年第1季推出，涉約313伙，主打1房及2房。樓市方面預期樓價已經見底，年內逐步回升，料全年能錄單位數升幅。
富豪物業衞振聲：下半年有個位數升幅
富豪物業代理董事衞振聲表示，今年主要繼續銷售沙田九肚山豪宅富豪．山峰項目餘貨，另外西營盤尚瓏部署連租約推售。至於筲箕灣金華街項目現處於設計階段，視乎進度決定是否年內發售。估計今年上半年樓價平穩，下半年有個位數升幅。
萬科周銘禧：大埔馬窩路項目上半年推
萬科香港董事總經理周銘禧指，大埔馬窩路項目最快上半年分期推售，連方II將於年內逐步交樓，隨即會以現樓形式推出。對於樓市，估計今年「租轉買」個案增加，年內樓價平穩，上下波幅約5%。
華懋封海倫：WHITESAND COVE下周上樓書
華懋集團銷售總監封海倫指，旗下何文田瑜一．天海今日陸續開始交樓，最快於3月以現樓形式推盤；而西貢豪宅新盤WHITESAND COVE至今暫錄得500至600個查詢，以區內客及港島客為主，最快下周上載樓書。她認為近日用家有入市速度加快，預料今年成交量繼續上升，樓價則平穩發展。
路勁顏景鳳：凱和山提價2%至3%加推
路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，屯門凱和山已沽出約270伙，部署下月推出較優質的1座單位應市，會按質素將定價調升約2%至3%，料提供新付款方式。而黃竹坑站晉環部署推出連裝修複式特色戶應市。預計今年樓市料保持平穩，有機會再減息，相信中小型單位可以受惠，下半年樓市止跌回升，樓價能有5%以內升幅。
九建陳淑芳：今季推售西營盤半山名滙
九建市務及銷售部助理總經理陳淑芳表示，部署今季以價單形式推出旗下西營盤半山名滙，項目提供111伙，定價會參考附近西半山樓盤。而牛池灣清水灣道35號重建項目，提供超過2,000伙，預計於第四季登場。
宏安程德韻：季內現樓推Coasto
宏安執行董事程德韻表示，集團部署季內以現樓形式發售鴨脷洲Coasto，項目涉及93伙；另外，旗下黃大仙薈鳴僅餘73伙可售單位，計劃第二季推售，項目第二期飛鳳街項目提供約200伙。
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