新盤沽逾2380伙按月彈升90% 本月「細樓」銷情最熱 YOHO WEST PARKSIDE上然矚目
發佈時間：11:06 2025-03-31 HKT
政府上月底《財政預算案》推出印花稅措施，帶動發展商積極推盤，本月多達6個全新項目推售，萬科香港旗下上然2期於過去周末進行首輪銷售，成功售出約76伙，令過去2天銷情回勇至逾150宗，總括3月份新盤共售出逾2,380伙，按月大升逾90%，以中小型單位主導，並創近5個月按月新高，眾新盤中，以新地天水圍YOHO WEST PARKSIDE售出逾500伙，成為銷情最佳的新盤。
上然2日共售約76伙
過去周末再有焦點盤推售，萬科香港旗下大埔馬窩路19號上然1期銷售成績理想，推出2期發售，首日沽逾70伙，項目昨日亦連沽6伙，2日共售出約76伙。其他新盤昨日亦增添成交紀錄，會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城GRAND SEASONS昨日連沽2伙，包括1A座32樓A室面積443方呎2房戶，以662.4萬售出，呎價14,953元，整個SEASONS系列項目過去周末共售出6伙，套現逾3,900萬。同區九建旗下海茵莊園昨日連沽2伙，包括2座1樓C12室，面積298方呎，成交價533萬，呎價17,886元，項目過去周末合共售出5伙，套現逾2,700萬。
啟德海灣昨連沽3伙
啟德區亦取得不俗銷情，嘉華牽頭夥拍會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣昨日連沽3伙，單日套現逾2,500萬，其中位於2A座20樓B室，面積536方呎，屬2房連儲物室間隔，單位以1,046.8萬售出，呎價19,530元。
同區由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的澐璟昨日售出3B座9樓B室，面積526方呎，以1,157.94萬成交，呎價22,014元，項目本月迄今累售17伙，套現逾3.19億。另會德豐地產牽頭發展的DOUBLE COAST I、MONACO系列項目、中國海外獨資發展的維港．雙鑽等亦錄得成交，啟德區過去周末合共售出約10伙。
21 BORRETT每呎6萬售
此外，昨日亦增添大額成交，長實旗下港島半山波老道21 BORRETT ROAD第1期，昨日以招標方式售出1樓3室特色戶，面積2,112方呎，為4房間隔，單位附設567方呎前庭，昨日連1個車位以1.2695億售出，呎價60,109元。連同其他新盤過去周末共售約160伙，按周升約1.6倍。
本月受到政府擴大印花稅優惠，帶動中小型新盤推售，最矚目為新地天水圍YOHO WEST PARKSIDE，月初推售以來連番沽清，項目推售至今共售501伙，套現超過26億，為本月至今銷售最佳的新盤。
恒基九龍城南首月初推售亦取得不俗銷情，迄今累售逾250伙；連同新地啟德天璽．海2A期及宏安鴨脷洲Coasto，本月多達6個全新盤推售，令新盤本月銷售突破2,000伙，截至昨日沽逾2,380伙，較2月約1,230伙按月大升逾90%，亦創去年10月後近5個月新高。本報統計，樓價在600萬以下逾1,600伙，佔整體近70%。
