西沙SIERRA SEA特設4種付款 一房可首年免息月供$6800 一款可獲3個月租金回報
發佈時間：11:45 2025-04-16 HKT
新地西沙項目SIERRA SEA公布首張價單，首批除低市價之外，發展商更為不同類型買家如家庭客、專才客及投資客等，提供4種付款方法，最高折扣由11.5%至15%不等。其中「收租皇靈活付款計劃」提供額外租金回報獎賞的金額，入伙後可享相當於2個月至3個月的租金金額。
SIERRA SEA付款方法1：即供付款
4種付款方法中，仍以即供付款最優惠，提供最高15%折扣。買家在售樓處簽署臨約後，要先支付5%售價，以及在30天後再支付5%，餘額90%在60天內找清。
SIERRA SEA付款方法2：1房靈活付款計劃
發展商為1房單位買家提供漸進式供款及利率計劃，是新地繼2022年同系NOVO LAND後，再次推出同類型供款計劃。
購買1房作自住的買家，可向發展商指定財務機構申請一按，最高可借樓價80%的按揭貸款，按揭年期最長為30年，不論樓價，首年可獲免息，每月基本供款金額均為6800元，並獲免息。
其後第2至5年，供款及按息逐年漸增，月供由8,800至14,800元，息率由P減3.25至P減0.25厘。（P現時為5.25厘，即2厘至5厘），第6年及其後年期，供款按當時利率、貸款餘額和剩餘期數計算，息率為P加0.75厘（即6厘）。
漸進式按揭利率
| 供款年期 | 實際按息(假設P為5.25厘) |
|---|---|
| 首年 | 不供息 |
| 第2年 | 2厘 |
| 第3年 | 3厘 |
| 第4年 | 4厘 |
| 第5年 | 5厘 |
| 第6年及其後 | 6厘 |
SIERRA SEA付款方法3：2房或以上靈活付款計劃
「2房或以上靈活付款計劃」與1房計劃相似，買家可選取較高的基本折扣12%，再配搭其他不選用二按及提前成交回贈，又或者可索取較少折扣額，但要求發展商代繳印花稅。
SIERRA SEA付款方法4：收租皇靈活付款計劃
至於最具「睇頭」為收租皇靈活付款計劃，提供基本總折扣11.5%，並有多項現金回贈及提供貸款優惠，以吸引長線投資者。
只要買家持有1伙「供斷」物業，於入伙後將單位用作出租用途，按單位呎租，可獲額外租金回報獎賞，其中呎租在35或以上至40元以下，回報獎常相當於2個月租金金額；呎租在40元或以上至45元，則享有2.5個月租金金額；呎租在45元或以上，則最高可享3個月的租金金額。
除最高折扣外，每種付款方法亦提供一系列現金回贈，例如4種付款均有提供的「GO 幸福人生現金回贈」，買家在指定時間內結婚或生育，可享2800元現金回贈。
付款方法亦有針對外來人才、比鄰大學生及職員、以及科學園公司職員等特別買家提供回贈，金額由2800至5800元不等。此外亦設有不選擇一按或二按可享額外折扣、提早還款現金回贈優惠、若不選擇置業折扣可享印花稅直送、業主現金回贈。
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