西沙SIERRA SEA紛現人流今起收票首天錄3800人次參觀部署短期加推即睇示範單位

更新時間：12:07 2025-04-17 HKT
發佈時間：10:06 2025-04-17 HKT

市場焦點大盤，由新地發展的西沙SIERRA SEA以低同區逾20%推售，定價震撼市場，於昨日正式開放示範單位予公眾，隨即吸引大批參觀客，築起人龍，發展商指，展銷廳昨日即錄約3800參觀人次，今日起開始收票，並有感市場反應不俗，正部署短期加推。

示範單位外現人龍

項目位於九龍站環球貿易廣場展銷廳3樓大堂，下午2時許現場所見，仍然吸引大批睇樓客到場，並出現「打蛇餅」情況，傍晚時份人流更盛，人龍並從3樓升降機大堂延伸至下層，相當不俗，昨日雖非假期，仍然吸引大批人流。現場所見，客源以年輕客主導，亦不乏小家庭客。發展商昨日表示，昨日首天開放示範單位供公眾參觀，人流絡繹不絕，全日（下午2時至晚上8時），合共錄得約3800參觀人次。

西沙SIERRA SEA低價搶灘，昨日非假期仍吸引大批睇樓客到場參觀，並現「打蛇餅」情況，相當不俗。

新地代理執行董事陳漢麟（左）表示，積極考慮加推，始終項目的大3房未推出，而且1房已接獲大量查詢，有機會於新價單中推出應市。

年輕及小家庭客主導

睇樓客張太昨日帶同孩子一同參觀示範單位，指自己會對項目有興趣，主要因為曾前往GO PARK，認為當區風景優美，配套亦見多元，適合不同家庭成員。現時有意購入1伙自住，打算參觀示範單位後才決定選購單位的戶型。

參觀客鍾生表示，暫時對項目3房單位較有興趣，稱「自己未住過那區」，所以對當區生活感興趣，今次發展商開價亦見低水，亦會考慮前往西沙GO PARk實地了解當區。

陳漢麟：計劃推出「大3房」

新地代理執行董事陳漢麟表示，正積極考慮加推SIERRA SEA新一批單位，有機會推出首張價單未包括的「大3房」，首批單位中限量供應的1房戶型，亦接獲大量查詢，有機會於新價單中推出應市。

陳漢麟續指，不少準買家對是次提供的付款計劃有興趣，昨日已接獲多個查詢，主要關於漸進式供款及收租皇財務安排，有信心會有買家選擇以新提供的突破付款辦法入市。

1房單位獲大量查詢

新地會董事總經理謝文娟稱，是次為指定人士提供不同優惠，包括樓價1%折扣，另為分層1房及2房（不連儲物室）單位的指定買家提供家具優惠，可自選家具配搭，若不需家具優惠則可享10000元折扣，新地會亦將於展銷廳舉辦置業講座及工作坊。

首批低價推售

SIERRA SEA首張價單推出158伙，涵蓋3伙1房、118伙2房及37伙3房，面積介乎301至574方呎，定價計由352.8萬至704.1萬，呎價由11176至13089元；發展商提供最高15%折扣，折實售價由299.88萬至598.48萬，即全數單位平於600萬，折實呎價由9499至11126元。

項目首批折實平均呎價10398元，比對現時周邊屋苑現時平均二手呎價約1.26萬至1.39萬，低18%至25%不等。

其中最平單位為5座G2層G室，面積301方呎，屬1房戶型，折實入場價299.88萬，呎價僅9963元，至於折實售價400萬以下單位就有5伙，受惠新措施可享100元印花稅優惠，相信成為買家爭奪目標之一。而售價最高單為3座15樓D室，面積574方呎，屬3房間隔，折實售價598.48萬，呎價10426元。

為迎合不同種類買家的需要，發展商推出多種付款計劃，新設收租皇靈活付款計劃吸引投資者入市。該計劃可提供達11.5%的折扣優惠，而買家於入伙後將單位用作出租用途，按單位出租後的呎租，可獲額外租金回報獎賞。

其中呎租在35或以上至40元以下，回報獎賞相當於2個月租金金額；呎租在40元或以上至45元，則享有2.5個月租金金額；若呎租在45元或以上，則最高可享3個月的租金金額。

位於海映路8號的SIERRA SEA，分多期發展，是次先推出第1A（2）期發售，合共提供781伙，面積介乎279至1021方呎，戶型涵蓋1房至4房戶，以2房比例最多，佔項目逾56%；其次為3房，提供219伙佔近30%。