西沙SIERRA SEA加推 每呎1.15萬 入場價327萬 擬周末次輪銷售 特色戶連環招標沽
發佈時間：11:05 2025-04-28 HKT
新地旗下西沙大型項目SIERRA SEA首輪銷售報捷，即日沽清318伙後，發展商打鐵趁熱加推昨日加推新一批單位涉133伙，折實平均呎價約11588元，屬原價加推，折實入場價約327萬起，最快本周末進行次輪銷售。項目昨日亦落實以招標方式連沽5伙特色戶，個別單位呎價高見1.95萬創項目新高。
新地副董事總經理雷霆表示，項目首輪銷售沽清所推出價單單位，掀起搶購熱潮，屬席捲全城的序幕，連同昨日標售的特色戶，項目至今共套現逾17億，有見市場上仍有眾多向隅客，其中不少更為大手向隅客。發展商即加推4號價單133伙，折實平均呎價11588元，屬原價加推，將視乎銷情部署推出新一期數的單位應市。
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雷霆：屬原價加推
新地代理執行董事陳漢麟指出，新加推的4號價單推出不少3座、5座高層及2座單位，面積由301方呎至700方呎，涵蓋12伙1房、90伙2房及31伙3房，期望能平均補充每種戶型，項目將於昨日起重新收票，料短期內再度加推，最快周末展開次輪銷售。
新價單折實平均呎價11588元，較上一張3號價單折實平均呎價11498元，調升不足1%，反映發展商定價相當克制。
項目過去周末除推售318伙價單單位，亦推出11伙特色戶標售，發展商昨落實5伙成交。陳漢麟表示，標售單位中3伙為頂層特色戶，2伙屬連花園單位。其中位於3座29樓頂層D室，面積996方呎，為4房連雙套房間隔，附設面積276方呎平台及762天台，以1943萬售出，成交呎價19508元，成交價及呎價均刷新項目新高紀錄。
SIERRA SEA價單
| 價單編號 | 公布日期 | 單位數目 | 實用面積 (平方呎) | 折實價 / 呎價 |
| 3號價單 | 2025/4/21 | 118 | 301至700 | 370.4萬至986.2萬元 (10,237至12,702元) |
| 2號價單 | 2025/4/18 | 80 | 301至700 | 307.6萬至787.6萬元 (10,085至11,382元) |
| 1號價單 | 2025/4/15 | 158 | 301至574 | 299.8萬至598.4萬元 (9,499至11,126元) |
短期再度加推應市
最新的4號價單中的單位定價介乎384.9萬至1030.5萬，價單呎價約11910至15438元。發展商繼續提供最高15%的折扣優惠，單位折實售價介乎327.16萬至875.92萬，折實呎價介乎10124至13123元。最平單位為5座G2樓F室，面積為311方呎，屬1房間隔，折實入場價為327.16萬，折實呎價約10520元；而售價最高單位為5座30樓E室，面積700方呎，屬3房戶型，折實售價為875.92萬，折實呎價約12513元。
至於呎價最低單位為2座2樓D室，面積為591方呎，屬3房間隔，折實售價為598.31萬，折實呎價約10124元，而呎價最高單位為5座32樓B室，面積422方呎，屬2房戶型，折實售價553.77萬，折實呎價約13123元。
「西餅客」連購7伙最大宗
項目首輪銷售吸引大批大手客，更有「西餅客」連購7伙，陳漢麟總結首輪銷售中，於A組大手客時段共售出206伙，其中最大手買家斥資3460萬連購7伙，包括3伙3房、3伙2房及1伙1房。另有買家購4間2房，共涉資約1770萬。此外有21組買家選購3伙，66組買家購入2伙。B組揀選樓時段亦錄得有8組買家連購2伙。總括過去周六首輪銷售中，合共有97組買家選購多於1伙，其中61組的入市金額多於1000萬，普遍打算將部分單位自住，其餘單位放租。
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陳漢麟稱，首輪銷售當日去貨速度迅速，大約下午2時半已完成A組客人的揀樓程序，所有推售價單單位大約到下午6時半都已被揀選。買家中內地客佔接近2成，投資者則佔整體約3成至4成。
位於海映路8號的SIERRA SEA，分多期發展，是次先推出第1A（2）期發售，合共提供781伙，面積介乎279至1021方呎，戶型涵蓋1房至4房戶，以2房比例最多，佔項目逾56%；其次為3房，提供219伙佔近30%。
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