內地女曾沉迷網遊 攜2000元來港打拼 從美甲師到做老闆「人窮就沒空間想失敗」

深港通關以來，越來越多內地人選擇留港工作，但物價、租房、語言等問題都成為港漂前行的阻礙。2008年就從廣東湛江來到香港打拼的Windy告訴《星島頭條》記者，自己於23歲時帶著母親給的2,000港元來港，「沒想到一待就是16年」。她在美甲行業裏發展了十多年後，如今變成一名物業公司老闆。她說自己從來沒有空間去想失敗這事情，「 因為一個人窮到一定程度時，不會想太多負面東西，我總是跟自己說，『一定要成功，不能失敗！』」

第一份工作薪資6000元 一半拿來交房租

Windy介紹道，過去在湛江時，自己不喜歡讀書，經常玩網上遊戲，後來她母親認為她待在太舒適的環境，對成長幫助不大，於是給了她2,000元，把她送到香港，「 我來到香港要為生活打拼，好像重生了，找到了自己的奮鬥目標，現在回想覺得很感恩。」

剛來香港時，她通過商場外面貼的招聘信息，找到了一份人工6,000多元的美甲工作，「屬於比較少的，美甲師那個時候一般都有一萬五六了。」那時她同香港的親戚一起住在一間約60呎的套房裏，房租大概3,000多元；除房租外，當時她還要花錢在美甲學院進修，考美甲相關證書，「我覺得那時候每個月真的很凄慘，沒甚麽錢。」不夠錢的時候她會找親戚借一點生活費，等到月底出糧再還給他們。剛來香港的前幾年，她稱自己完全沒有休息過，每天都在工作和去美甲學院讀書，晚上回來已經11至12點了，洗完澡后就躲在廁所後面做美甲功課，「我可以説是沒有生活的。」

開設美甲店 高峰期收入達5萬元 

Windy稱自己剛開始工作時，美甲技術不夠好，經常遭到顧客投訴，但她將此化為學習動力。在做了半年學徒後，她升級為初級美甲師，之後不斷考國際美甲相關證書，2009年開始去美甲學院當初級助理，2010年轉正後，人工達到了1.7萬元。之後，她參加了很多美甲比賽，獲得了多個本地及海外比賽獎項。直到升為美甲學院導師時，她的生活才得到改善。

自2012年起，她開始經營自己的美甲店，最開始只花2,000元租了一個桌子，有客人就來做；逐漸客人多了就轉向租一間小房，租金大概4,000至5,000元；隨美甲店越做越大，她花了1萬多元租了一整間房，於2013年開設Windy Nail，但空間太大了自己用不了，她就將其分租給美容師，這也為她後來轉行埋下了創業的種子。她指出最高峰時，一天能服務7至8個客人，收入大概4至5萬元。她稱，現在仍會參與一些美甲國際比賽的評判，且會給一些美甲學院寫課程。同時，她還在香港教育大學進修，主攻教育培訓專業。

轉行做租務 已擁有超300個地產代理 

作為一名港漂，Windy一直覺得擁有自己的房子比較有安全感。2016年，她靠家人借給自己的錢買了一個車位，一年多的時間就賺了一倍。「當時買進來時40萬左右，賣出去時80萬，就有錢買房啦」。2018年，她花300多萬元買下了約200呎的房子，之後發現「原來物業有這麽多不同投資渠道」，同時又深知内地人在香港租屋困難，她便開始轉行做租務。她一舉關掉美甲店，全心投入到地產事業，「因為投入不是很多，我就也不是很害怕，不就是投入點時間嘛，不行就從頭來過嘛！」

Windy指出，最開始沒有團隊幫忙，當年的渠道就是地產經紀。她稱自己每天早上七點出門吃早餐，接著去找地產經紀，晚上12點多才回家，「每天都是這樣不斷的去看，只有每天不斷看房，才知道哪個區比較好租」。據她介紹，當時接手的第一單租回來是6,000多元，租出去大概一萬多。僅一年時間，她便由擁有第一個物業，發展到開辦公司投資房地產和營運分租管理。2019年，她創立了物業公司，主要針對内地或國外來到香港讀書的學生、移民香港人士等。到現在，Windy背後已經積累了超300個地產經紀。

深知來港租房難 提供一對一管家服務

對於來港租房難題，Windy指出七八月一直都是旺季期，市面租房平均漲了5%至10%。此外，很多房東會要求學生租房要年付，這對學生來說負擔比較重；她還指出，近期出現了一些租房騙案，有冒充中介收了定金就跑路等，都是來港租房人士一大阻礙。

她表示自己會提供月付；還有一對一管家服務，會建一個專屬服務群組幫助來港人士解決一些問題，如忘帶鑰匙的情況，管家就會送過去等；顧客搬入時，會提供床上用品，包括床單、被單、枕頭、枕頭套等，還會包水電煤費用，減輕來港人士負擔；同時每週都會提供免費清潔公共區域的服務。至於找房標準，她稱會選擇離港鐵站走路5分鐘內的房源，一定要有保安和電梯；整個單位面積是600至700呎，裝修以簡約為主，同時還會注意甲醛問題，所用的都是0甲醛物料。

她表示，自己會不停地設立目標，「當我完成一個目標，就是另一個目標的開始。」現在她的目標是能找到一棟一棟的住宅，往酒店方向發展。説起未來，她稱「最希望未來的公司可以上市。」同時，她希望能多賺錢，未來能投身於公益事業。