領展中期收益增6% 每單位分派增3.7%至134.89仙 現價股息率逾7.3厘
更新時間：12:48 2024-11-06
發佈時間：12:48 2024-11-06
發佈時間：12:48 2024-11-06
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領展（823）今午公佈截至9月底止中期業績，可分派總額按年增加4.3%至34.76億元；每基金單位中期分派按年增加3.7%至134.89仙。該股績前跌1.62%至36.55元；若以現價計，股息率達7.3厘。截至9月底止，淨負債比率上升1.1個百分點至20.6%。
物業收入淨額按年增近6%
期內，扣除與基金單位持有人交易前應佔年內虧損36.84億元，按年擴大逾9%；收益錄71.53億元，按年增加6.4%；物業收入淨額錄53.59億元，按年增5.8%，主因今年2月收購上海七寶領展廣場額外50%權益後，該資產全面綜合入帳，以及大部分營運市場的表現均有所改善。
香港物業組合收益總額及物業收入淨額仍分別按年增長2.2%及2.4%，有關增長受零售表現改善帶動，惟部分增長被辦公大樓及停車場業績疲弱所抵銷。
消費模式轉變影響短期難改
領展表示，美國減息，加上受勞工市場緊張支撐帶動就業收入改善，預期將會支持長期增長。此外，港元轉弱預計將緩和出境消費。然而，消費模式轉變的持續影響，以及出入境旅遊復甦速度不平衡將繼續為本港消費蒙上陰影，預計趨勢在短期內不會減退。
期內，領展已簽訂超過300份新租約。截至9月底，平均每平方呎租金為64.5元，去年同期為64.3元。旗下香港零售物業組合的商戶每平方呎銷售總額按年下降4.3%，整體香港市場則按年下降8.8%。整體平均續租租金調整率維持0.7%的正增長，整體租金對銷售額比例則維持於13.1%。
