資本增值稅恐推冧樓價 業界指無須擔心 汪敦敬：政府唔會自毀長城 施永青：香港係唔適合用
發佈時間：16:04 2024-01-11
有建議納入資本增值稅等以助政府增加收入，有網民擔心，如落實資本增值稅變相令早年低價置業的業主，賣樓隨時要繳付上百萬港元稅款，急於在稅項落實前散貨，進一步打擊樓價。不過財政司長陳茂波早前回應指，在社會充分討論前，不會隨意引入新稅種，表示資本增值稅是研究範圍之內，但要視乎該稅種對本港國際競爭力影響。而地產業界各本報表示落實新稅種可能不大，無須過份擔心，認為政府不會「自毀長城」。
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汪敦敬：政府唔會自毀長城
祥益地產總裁汪敦敬形容，「意思即係，將某個富豪身家分左佢好唔好，好多人一定話好，無資產者一定容易應承，好多人贊成。」他認為樓市股市現時只是一個低迷的時候，是周期性會發生的事，「如果我地有空間去將市場去改善，其實係唔需要增加稅項，如果增加稅項會有好多副作用，政府應該係要諗點樣去活躍成交。」
有網民擔心推資本增值稅會進一步打擊樓價，汪敦敬指，「我同意係有殺傷性，所以我覺得政府唔會自毀長城。」他表示，其實樓市還有很多辣招未優化，現時應該做的是進一步優化市場，令市場可以如常運作。
另外，汪敦敬認為美債息下跌加上香港存款急跌，相信部份現金流會重投市場，對今年樓市表現樂觀，「頭3個月可以搵到個鞏固嘅谷底，我覺得全年升5％至10％唔係一件好貪心嘅事。」
施永青：香港係唔適合用資本增值稅！
中原集團主席施永青認為政府不會實行資本增值稅，他直言，「香港係唔適合用資本增值稅！」施永青指出，若推行資本增值稅會妨礙香港金融中心地位，香港定位實行資本主義制度，要連繫國際做金融中心，一定要歡迎資金出入，他認為，「人哋來投資係要表示歡迎，而唔係加以打擊同增加佢哋投資負擔，導致利潤減少。」
至於今年樓市前景，施永青表示，「應該就止跌回穩，升就未必咁快，會反彈少少再橫行囉，其實香港失業率唔高，收入亦冇下跌，負擔樓價壓力冇轉差，只係信心問題，利息回落，經濟好轉，大家自然逐步睇好有信心。」
資本增值稅是因應金融投資收益所得而徵收的稅項。浸大會計、經濟及金融學系副教授麥萃才早前向傳媒指，大型投資者願在港買賣，因為沒資本增值稅，加徵該稅或令他們轉走資金，而且資本增值稅涉及多個類別，例如市民因自住物業價值上升獲利亦要徵稅，政府要考慮住宅業主潛在反對聲音。
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