收租客轉五成按揭遲一個月畀少一成錢業主：無後悔估價再跌差不多

更新時間：18:01 2024-02-28
發佈時間：18:01 2024-02-28

金管局今日（28日）向銀行發出多項指引，其中非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成，有業主向《星島頭條》表示，早前計劃將單位出租，上月將單位由八成按揭補錢轉至五成按揭，即是如果等多一個月的話，現可支付少一成資金，但該名業主向記者表示沒有後悔，「驚日後估價更低，要補更多錢」。

業主陳先生於2021年買入新界一個單位，當時支付兩成首期上會，今年計劃有變，想將單位出租，由於當時物業作出租用途的話，最多只可申請五成按揭，因此需將單位按揭由八成降至五成，再計及估值下跌，需補錢逾百萬元。

如今金管局宣佈非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成，即如果遲一個月決定就可支付少一成資金，相當於約30萬元，但業主表示沒有後悔，「驚日後估價更低。」

他指出，由於單位於樓市高峰期買入，樓價經歷近兩年時間調整，單位已有一定程度的貶值，所以希望「早啲補錢唔使煩，如果估值再跌差不多。」不過展望後市，他仍感到正面，「而家政府撤辣，相信樓市有機會會止跌回穩」。

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