租客見樓價回調 棄租轉買 750萬入市柏蕙苑3房 原業主5年輸270萬
更新時間:11:23 2024-07-04 HKT
發佈時間:11:23 2024-07-04 HKT
發佈時間:11:23 2024-07-04 HKT

租賃旺季,租金持續高企;另一方面,二手樓價逐步回調,有租客趁機棄租為買。最新成交為鰂魚涌柏蕙苑祥栢閣低層A室,3房間隔,以750萬元沽出,呎價11,981元,亦創屋苑近年新低。原業主5年前買入帳面勁蝕270萬元離場,蝕幅接近3成。
呎價創屋苑3年低
單位面積626方呎,3房間隔,向北,望市景。單位叫價850萬元,經商議後賣家同意降價100萬元,最終以750萬元沽出,呎價11,981元。
資料顯示,屋苑過去3年二手成交呎價均高於12,000元,今次成交可算創屋苑近年呎價新低。
據了解,買家為上車客,之前一直租樓,見樓價回調,單位又價錢相宜,遂決定入市。原業主則於2019年以1,020萬元購入單位,持貨5年,是次沽貨賬面需蝕讓270萬元,單位期內貶值26%。
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