鄧成波家族荃灣海濱廣場遭接管 經典「死場」去年劈至9億放售
發佈時間：16:35 2024-07-04
「舖王」鄧成波家族接連有旗下物業淪為銀主盤，繼悅品度假酒店‧屯門後，被喻為經典「死場」荃灣海濱廣場同樣被接管推出放售。高力及萊坊(香港)表示，承接管人命委託為聯合獨家代理出售荃灣海濱廣場停車場及商場部份。
物業座落於荃灣永順街及怡樂街交界，物業建於1990年，為 11層直立式商場設計，包括地下至8樓及2層地庫。商場總建築面積約242,690平方呎，並提供156個私家車位和15個客貨車位。
高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示，物業鄰近荃灣海濱公園，沿海濱長廊步行約7分鐘直達港鐵荃灣西站。場內設有2部高速升降機，可直接從地庫停車場至商場高層；而地下大堂兩部客用升降機則連接各層（1樓除外），並設有扶手電梯。而除了地下大堂入口外，1樓和2樓亦設有通往住宅平台的出入口。
萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興表示，荃灣區的住戶向來屬高消費群組，毗鄰多個大型住宅屋苑，如：海灣花園、環宇海灣、柏傲灣、海之戀等，提供逾萬個住宅單位。該物業樓底極高，寬敞少柱，買家可考慮在購入後改造成主題式零售商店、休閒和體驗空間、教育中心或美容醫療中心等。
死場一減再減 不足半年劈價3億
荃灣海濱廣場於1990年開業，設有戲院、溜冰場、永安、機舖、曲奇船長自助餐廳、酒樓，曾經一時興旺，後來部分變老人院、區議員辦公室，越見蕭條。2012年，新世界（017）把海濱廣場以5億元低價賣予宏安集團（1243）。鄧成波家族在2015年以約8.2億向宏安收購，曾計劃翻新為國際學校或醫療中心，惟不了了之。
在疫情前高峰期，鄧成波家族曾放售項目，意向價逾20億元。2023年10月底，鄧成波家族委託代理以意向價9億元放售，較同年5月時叫價12億元，劈價約3億元。若項目當時成功易手，該家族帳面料獲利約8000萬元或近10%。
為吸人流，2018年場內部分樓面曾租予以喪屍為主題的真人實境遊戲公司改作「實境喪屍館」場地，不過，在「實境喪屍館」撤出後，該商場隨後丟空至今。
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