內地生預繳一年逾16萬租聚康山莊

樓市動向

更新時間：14:53 2024-07-29
發佈時間：14:53 2024-07-29

內地生租樓進入高峰期，大學鄰近屋苑租盤變得搶手。祥益高級分行經理古文彬表示，屯門聚康山莊3座低層H室，面積約428方呎，2房間隔，日前獲入讀嶺南大學內地生繳付一年租金合共逾16萬承租。

他表示，上述內地生於新學年來港升學，擔心暑期租務旺季未能租樓，加上單位可以「拎包即住」及從屋苑只需步行數分鐘即可抵達學校，遂決定以每月1.4萬承租，呎價約32.7元，並預繳一年租金合共16.8萬。

嵐山每呎49元租出

中原分行經理吳華彩表示，大埔嵐山1期8座低層A室，面積約181方呎，開放式間隔，零議價以每月9000元租出，呎租約49.7元。新租客為一名內地女學生，由母親陪同專程來港睇樓，見單位間隔合用及租金合理，決定預先繳付一年租金承租。據了解，業主於2015年以約150萬購入上述單位，按上述租金計算，租金回報率約7.2厘。

市場消息透露，大角咀凱帆軒2座高層B室，面積約457方呎，屬2房間隔，單位以每月約2萬放租約2星期後獲洽租，議價後以每月約1.95萬租出，呎租約42.7元。據悉，新租客為學生，睇樓一次已決定承租上述單位，而業主於2003年11月以約261.8萬購入上述單位，以上述租金計算，租金回報率約8.9厘。

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