長情業主沽貨獲厚利 太古城3房千萬易手 持貨39年累賺逾「9球」
發佈時間：18:20 2024-08-07
近日不少長情業主沽貨離場，中原地產資深區域營業董事趙鴻運透露，鰂魚涌太古城北海閣高層E室，實用面積708方呎，3房間隔，向西南望內園，以1150萬元放盤，獲買家心儀單位間隔四正實用，而且見同類優質放盤不多，最終以1000萬元購入單位作自住用途，實用呎價約14,124元。原業主於1985年7月以79萬元一手買入，持貨39年，累賺921萬元。
昇悅居持貨21年賺「5球」
中原分行高級區域經理許永生表示，長沙灣昇悅居錄月內首宗成交，為3座高層C室，面積522方呎，原開價850萬放售，新近累減130萬，獲外區客以720萬承接，呎價約13793元。原業主於2003年以208萬買入，持貨21年，帳賺512萬，單位升值約2.5倍。
盈翠半島885萬易手
利嘉閣分行助理分區市務經理蕭浩麟指，青衣盈翠半島12座中高層A室，面積約639方呎，區內換樓客議價後，以885萬易手，呎價約13850元。原業主1998年以約350.7萬一手買入單位，持貨26年，現轉手帳面獲利逾534萬，期內升值逾1.5倍。
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良透露，將軍澳寶明苑寶松閣中層17室，面積597方呎，屬3房戶，以442萬(居二市場價)易手，呎價為7404元。魏仕良指，原業主於1998年以約88.4萬(居二市場價)購入至今，帳面獲利353.6萬，期間升值達4倍。
另外，祥益區域董事黃慶德稱，屯門富健花園6座高層J室，面積484方呎，2房間隔，區內客以395萬（居二市場價）購入，呎價約8161元。原業主1999年以74.7萬（居二市場價）購入，是次轉手帳賺320.3萬，升值逾4倍。
一號銀海轉手獲利126萬
香港置業首席聯席董事曾家輝指，大角咀一號銀海3座低層C室，實用面積665方呎，3房間隔，享海景，原業主以1500萬元放盤約半年後獲買家接洽，雙方經議後以1,388萬元成交，實用呎價約20,872元。據悉，買家為首置客，心儀單位享海景。原業主於2015年6月以1,262萬元購入單位，是次轉手帳面獲利126萬元。
天晉「轉租為買」880萬成交
近年租金持續上升，部分用家選擇「轉租為買」。美聯分行高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳天晉3A期3座低層C室，面積約544方呎，2房間隔，獲區內租客洽詢，最終以880萬「轉租為買」。原業主2019年以925萬購入，是次轉手帳蝕45萬或約4.9%。
