恆大．珺瓏灣風波未完 300名業主4年仍未收到回贈 地產代理亦被拖數 美聯：逾半佣金未收回
發佈時間：06:00 2024-11-20
內房恒大（3333）已賣盤的屯門掃管笏恆大．珺瓏灣（現名緹岸）所涉及的「拖佣」風波至今仍未完結。有指恆大．珺瓏灣業主4年前買入單位，但至今仍未能收到地產代理承諾提供的回贈，涉及苦主人數超過300人，估計牽涉佣金高達1.5億元。同時，恒大繼續拖欠地產代理佣金，先後被美聯物業、香港置業及中原地產3間本地地產代理商入稟追討。美聯物業發言人回覆《星島頭條》查詢時表示，於2021年底應收之「恆大．珺瓏灣」代理佣金，至今仍有超過一半未能收回，除影響員工生計，更令買家誤會集團不守諾言，導致聲譽受損，形容同樣是事件的苦主。
美聯物業及香港置業分別入稟高院，向恒大追討逾4,748萬元佣金。翻查資料，美聯於2022年獲委任成為該項目的獨家銷售代理。美聯物業住宅部行政總裁布少明曾表示，佣金屬商業機密，因此不便透露。不過他強調「今次好有信心收到佣金，所以才接下此項目獨家代理。」
對於本地傳媒報道指，有業主表示發展商及代理行刻意串謀，令買家根本收不到回佣。美聯發言人表示，作為地產代理，公司不定期會獲得發展商獨家銷售委託，合作協議屬商業機密，不便披露細節，惟當中並無「賣一間回三間」的安排。至於於2021年底應收之「恆大．珺瓏灣」代理佣金，至今仍有超過一半未能收回，「事實是本公司亦是事件苦主」。
發言人表示，佣金是地產代理收入的命脈，發展商拖欠佣金，除影響員工的生計，還令公司聲譽受損，因未能支付現金回贈予買方，令買家誤會公司不守諾言。美聯強調，在致力銷售的同時，亦高度重視客戶關係。因此已盡一切努力，以及採取一應所需的行動，全力追討未收到之佣金。
美聯：與業主同促發展商盡快支付
發言人續指，公司所有置業回贈或禮券均與買家簽訂獨立合約，合約上清楚列明須於該單位交易完成，以及從發展商收到該單位之全數佣金後，才可以把回贈或置業禮券發放予買家，重申尊重合約精神，無意拖延支付該項目的現金回贈，亦希望與業主一同促請發展商盡快支付該項目拖欠的佣金。美聯將於收到發展商就相關物業繳付全數佣金後，按回贈確認書的條款支付相關回贈予買家。
中原四度追佣 涉逾1.14億
至於同遭「拖佣」中原地產，發言人表示，因現時已進入司法程序， 不便作任何回應。資料顯示，該行已四度入稟，向恆大．珺瓏灣發展商恒大追討佣金逾1.14億，涉及單位數目528個。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑曾表示，不排除考慮提出清盤呈請。同屬中原地產集團的利嘉閣，亦為公司超過250名地產代理，追討恆大．珺瓏灣拖欠的3,550萬元佣金，涉及單位197個。
中原集團曾指，為保障客戶權益，拒絕恒大提出「賣一間回三間」的佣金支付方案，並已於2021年12月29日停止恆大．珺瓏灣的銷售及市場推廣委託。
2019年推出市場的恆大．珺瓏灣位於屯門管翠路8號，分兩期發展，共提供1,982伙。由於地段較隔涉，價錢以當時而言算是低水，首批折實均價15,419萬元，首張價單涉151伙，折後全數低於600萬元 ，吸引上車客。自從恒大陷入財困之後，該盤改由福彩發展持有及銷售，並將項目正式改名為「緹岸Ocean Camino」。
