「俄羅斯超市」首度進軍香港 每月60萬租西洋菜街舖
發佈時間：17:29 2025-01-17
旺角西洋菜南街一個地舖，由電話配件店承租足足逾三年，業主近期終於尋得心儀租客，以「滿意價」租出舖位，租客為專賣俄羅斯產品的超市，首度進軍香港，月租60萬，平均呎租462元。
旺角西洋菜南街34及36號地舖，面積約1,300方呎，自從疫情以來，該舖均由肥仔開倉承租，雖然是短約，惟承租逾3年，業主一直在覓長租客，對租金有堅持，近期該地舖終於由專賣俄羅斯產品的超市承租，月租60萬。
高峰期月租180萬
消息人士透露，業主叫租逾60萬，最終每月約60萬租出，業主感到滿意，租客雖然專賣俄羅斯產品，惟並非俄羅斯資金，而是近年在內地開設同類型超市的財團，首度來港發展。
該舖對上的長租客為萬寧，於2018年5月由萬寧以每月90萬承租，直至疫情後撤出，最新租金較疫情前跌33%，該地舖曾於2012年由周大福進駐，當時月租168萬，隨後續約時月租提升至高達180萬，最新租金較高峰期跌67%。
喜來登葉德榮表示，去年以來，西洋菜南街舖位連錄承租，令空置率大為減少，儘管前年與內地開關後，藥房一窩蜂進駐，並於隨後掀起結業潮，惟該街道吉舖仍有不同租客支撐，包括食物及時裝等，跟民生消費息息相關。
毗鄰上述舖位的西洋菜南街38至40號萬高商業大廈地下至2樓，樓高3層，建築面積共4,750方呎，時裝店Bossini早於去年中計劃撤出，舖位隨即由售賣連鎖運動及休閒鞋的Skechers預租，每月60萬，屬低市價水平，於去年11月交舖，最新租金提價20%。
再上一手長租客為連鎖化妝品牌莎莎，於2017年承租該舖，月租高達100萬，新租金跌40%，莎莎2021年遷出後，隨後2年，舖位以短租形式租出，包括本地時裝品牌包浩斯，曾在2021年4月起以每月20萬租用，起初租約半年，及後短租超過一年。直至2022年8月，Bossini接手短租半年，月租25萬，在短租期後，租金增加一倍至每月50萬。
該地舖於2012年，由周大福進駐，月租168萬，隨後續約月租高達180萬，最新租金較高位跌67%。
