內地專才租大圍柏傲莊2房 月租2.78萬 租金回報3.4厘
發佈時間：12:17 2025-02-07 HKT
農曆新年長假過後，交投氣氛開始回升，大圍柏傲莊最新錄本月首宗租賃成交，單位為2期5A座中層E室，單位實用面積462平方呎，2房間隔，叫價約29000元，議價後以27800元租出，實用面積呎租約60.2元。
中原曾嘉匯表示，新租客為內地專才，見屋苑交通便利，環境舒適，設大型會所及商場，即租入單位自用。據了解，業主於2020年以982萬元購入單位，是次租出單位可享約3.4厘租金回報。
啟德天寰中層兩房戶 月租22900元
中原最新促成一宗天寰租賃交投，單位為天海匯3座中層M室，面積466方呎，採兩房間隔，擁梗廚，單位座向東方，望開揚都市景。單位最新以22,900元租出，折合實用呎租49元。
港島東The Holborn 兩房月租3.1萬元
美聯物業太古城天山閣分行表示，該行剛促成港島東區The Holborn一個優質海景租盤成交，452實呎戶以月租3.1萬元獲承接，2022年貨租金回報約2.7厘。
該單位為The Holborn 高層A1室，面積約為452方呎，為兩房連儲物房間隔，擁海景，屬屋苑內的優質租賃放盤，加上屋苑樓齡淺及租金叫價吸引，故獲租客垂青及以月租3.1萬元成交，折合實用呎租約達69元水平。
業主於2022年10月以約1,377.1萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約為2.7厘。
宇晴軒外區客斥2.28萬元承租
香港置業西九龍宇晴軒分行分區表示，「西九四小龍」之一的宇晴軒毗鄰港鐵荔枝角站，交通方便，不乏租客追捧。該行日前促成一宗宇晴軒一個3房戶租務成交，外區客以約2.28萬元承租單位，實用呎租約41.2元。
上述租出單位為宇晴軒1座中層A室，面積約554平方呎，屬3房間隔，望內園景。謝正稱，業主以約2.4萬元放租後吸引外區客洽詢，雙方經議價後以2.28萬元承租，實用呎租約41.2元，建築呎租約30元。據悉，新租客心儀單位整潔有裝潢，故睇樓1次後決定承租。
資料顯示，業主於2018年2月以約800萬元購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約3.4厘。
單身客斥1.4萬元承租利奧坊．壹隅
香港置業奧運站帝柏海灣分行表示，該行日前促成一宗利奧坊．壹隅一個開放式單位的租賃成交，外區客以每月約1.4萬元承租，實用呎租約68元。上述租出單位為利奧坊．壹隅2座極高層，面積約206方呎，屬開放式間隔，向北望開揚市景。周栢達稱，業主以1.48萬元放租約2個月後獲外區客洽詢，最終雙方議價後以約1.4萬元承租，單位實用呎租約68元。據悉，新租客為單身客，心儀單位屬全新單位，而且樓底高，故睇樓1次即決定承租。
資料顯示，業主於2024年8月以約461.5萬元購入上述單位，業主可享回報約3.6厘。
