太古城被批殘舊「一出門口就玩復古」衰過新公屋網民反駁要睇地段配套直擊600萬放盤｜區區睇樓

更新時間：06:00 2025-02-17 HKT
發佈時間：06:00 2025-02-17 HKT

港島東是不少港人眼中的中產地區，座落不少大型屋苑，當中以太古城最深入民心，惟近日有網民於討論區發文指，屋苑整體外觀及環境等相當殘舊，比新落成的公屋更差，走廊設計過時，形容「一出門口就玩復古」，引起不少網民熱議。事實上，太古城不僅是區內大型指標屋苑，更是全港知名藍籌私樓。即使太古城樓齡與周邊新盤差距甚大，但仍不乏名人明星買入，今次《區區睇樓》直擊屋苑2個樓價600萬以下的放盤！

批走廊殘舊猶如骨灰龕場

太古城建於港鐵太古站上蓋，發展商為太古，整個屋苑共61座，合共12,696個單位，實用面積介乎440至1,819呎，於1976年12月開始入伙。屋苑附近設有大型購物商場，餐廳、超市及娛樂可謂應有盡有。不過近日有網民於討論區發起題為《太古城根本舊到仲衰過新起公屋》的討論，認為屋苑整體外觀及環境等相當殘舊，「入面裝修幾靚都好，一出門口就玩復古」。

有不少網民認同樓主所言，指太古城現時樓齡已相當殘舊，會所設施欠奉，走廊「成個骨灰龕場咁」、「太古城俾人吹得太大，比盡美孚新Level」、「住過新樓就住唔返呢啲樓」，有人就表示「最初果批居屋都靚過佢」。有網民則指出，現時太古城不少業主或住客均為退休人士，按全港各屋苑收入排名計算，太古城居民的收入只屬於中下游水平，故僅為不少「偽中產」人士的入市選擇。

有網民則表示不認同，「用宜家嘅眼光睇七八十年代嘅審美？」、「太古城係舊，但唔會用公屋比啦」、「一向都係睇地段配套香港有咩地理位置靚過佢配套好過佢？又係呢個價位？」

有人則認為，太古城的鄰居質素普遍較公屋為佳，「同我同層的鄰居有律師、退休中學校長及兩個醫生」、「我諗硬件上真係輸過公屋嘅，因為真係舊，但起碼少冇低收入人士、執垃圾紙皮、南亞裔或新移民」。

有自稱資深太古城大戶的網民於Threads發文抒發感受，指太古城走廊的確「最核突」，但自落成第一日已經是該設計，又反問「其他地方同配套例如商場、平台公園、遊樂場邊忽舊？」她認為該區環境舒服，居民「四四正正，客氣有禮，落街唔會覺得烏煙瘴氣好似返咗大陸咁。」

郭少芸904萬購太古城2房收租

太古城向來被譽為港島龍頭屋苑，不乏名人明星定居或投資，例如馬國明過去一直與家人同住太古城一個900多方呎的單位，直至2016年8月，他以個人名義購入太古城金楓閣頂層複式戶，實用面樍1,046平方呎，三房套房間隔，成交價1,960萬元，創下當時屋苑新高記錄。

港姐出身的無綫前藝人郭少芸上月就入市太古城兩房，料作長線投資用途。資料指，郭少芸於上月斥903.5萬元購入太古城海天花園恒天閣高層D室，單位實用面積588方呎，屬兩房間隔，景觀望屋苑園景及內街，平均實用呎價15,366元，造價屬低於市場價。據悉，該單位原業主在2006年以390萬元買入，持貨近19年，現帳面賺513.5萬元，升值1.3倍。

樂壇天后林憶蓮則於2019年以1269.3萬元，購入一個兩房「則王」單位。資料顯示，太古城興安閣中層D室，實用面積583方呎，屬於該屋苑的兩房「則王」單位，造價為1,269.3萬元，呎價約21,772元。

中原地產數據顯示，太古城去年12月錄得25宗買賣個案，上月份則錄得14宗，成交實用呎價分別為14,518元及13,986元。其中，順安閣中低層C室實用面積580平方呎，屬兩房「則王」間隔，向正南，望園景，附雅致裝修。業主以900萬元放盤，累減112萬元至788萬元沽出，平均實用呎價13,586。據了解，新買家為外區用家。原業主則於2001年6月以255萬元買入，持貨23年多，是次沽出賬面獲利533萬元。