投資移民放寬近4個月 逾5000萬一手成交增逾20% 5大受歡迎新盤 啟德佔3席卻不敵一盤
發佈時間：11:54 2025-02-17 HKT
自去年10月中《施政報告》容許「新資本投資者入境計劃」投資逾5,000萬元住宅物業，有關措施推出至今已接近4個月，有代理行統計，逾5,000萬元一手交投明顯增加，較未放寬投資移民前上升約20.5%。
美聯綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，以去年10月16日至今年2月10日，即共118日計算，逾5,000萬元一手成交量共錄141宗，較未放寬投資移民前的118日，即去年6月20日至10月15日的117宗，上升約20.5%。
按照《一手住宅物業銷售資訊網》地區劃分，當中以九龍區（包括將軍澳）錄83宗，佔約58.9%，為3區最多。事實上，期內最多的首5個新盤項目中，九龍區包辦4個，而其中3個均屬啟德區。期內逾5,000萬元一手個案最多的是何文田St. George’s Mansions，錄22宗；第二位是啟德天璽．天第1期亦錄16宗；啟德澐璟以15宗逾5,000萬元一手成交排第三位；而啟德天瀧則錄10宗進佔首五位。
港島區方面，放寬投資移民接近4個月，該區錄43宗逾5,000萬元一手成交，佔比亦達30.5%；港島區以北角海璇II系列最多，錄14宗，而該盤亦同時躋身全港第四位；新界區方面，錄15宗逾5,000萬元一手成交，佔約10.6%。
美聯集團行政總裁（住宅）暨香港置業行政總裁馬泰陽認為，現時整體樓市正面，近期市場密切關注財政預算案會否再推動樓市發展，建議優化投資移民計劃，放寬門檻，甚至全面取消限制，全面將住宅物業納入計劃認可的投資項目中。
他指，現時內地客若想購買一手樓，比較鍾情啟德、何文田、九龍塘及黃竹坑等地，對北部都會區亦有興趣。二手方面，一些白領級別的來港客會鍾情於奧運站及貝沙灣置業，能力更高的會考慮九龍站及淺水灣等地。
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