旺角染布房街舖放售意向價3200萬

樓市動向

更新時間：11:46 2025-03-11 HKT
發佈時間：11:46 2025-03-11 HKT

利嘉閣（工商舖）地產商業部/商舖部及投資部聯席董事許建方表示，旺角染布房街16號地舖，建築面積約910方呎，意向價約3200萬，平均呎價約35165元。

連約回報3厘

許氏表示，上述物業現由酒吧承租，月租約8萬元，按意向價計算，回報約3厘。他又說，該物業鄰近亞皆老街及染布房街，徒步至港鐵旺角站及旺角東站分別只需約6分鐘，加上區內食肆林立，吸引年輕人及遊客。

許氏續指，物業毗鄰新鴻基地產旺角洗衣街大型綜合商業項目，待項目竣工後，區內將迎來新變天，加上物業自身極具重建潛力，料吸引實力投資者垂青。

宏創方意向呎價5700元

美聯工商高級營業經理鄧耀南表示，大角咀必發道128號「宏創方」多個低層單位，建築面積約介乎5308至5319方呎，意向價接近3000餘萬，呎價低於5700元。必發道128號宏創方於2018年落成，為區內主要新式工廈之一，配備2部載客電梯及1部載貨電梯，商戶可24小時進出。物業鄰近港鐵深水埗站、奧運站、南昌站、旺角站及太子站，需時7分鐘車程直達高鐵站。

鄧耀南補充，是次同步放售的多個低層單位均為特色單位，樓底高約4.9米，配備獨立冷氣，管理費每呎約2.6元，景觀以樓景為主，部份單位附設大平台户外空間，適合不同類型企業進駐。

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