群盤約3600伙季內掀混戰 滶晨搶先亮相 啟德3盤短兵相接
發佈時間：10:15 2025-04-10 HKT
踏入第2季環球掀起關稅戰，現階段對發展商推盤步伐暫未受影響，多個項目部署季內推售，除西沙大盤SIERRA SEA外，黃竹坑站上蓋項目滶晨亦積極部署短期登場，九龍區供應庫啟德區亦有多個新盤部署季內推售，將掀起混戰，料最先登場有MIAMI QUAY II，亦包括天璽．天第2期及Victoria Blossom，令季內最少有9個全新盤推售，共涉約3600伙。
滶晨樓書示位進入最後階段
由新世界牽頭夥拍資本策略、帝國、麗新及港鐵合作發展黃竹坑港島南岸第5A期滶晨積極部署，新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣表示，滶晨有機會短期內登場，樓書及示範單位的準備工作已進入最後階段，項目周五（11日）向指定人士進一步介紹項目優勢，市場對豪宅單位有需求，對項目銷情有信心。
滶晨分兩共發展，合共提供825伙，兩期項目均已獲批售樓紙，可以隨時推售，其中5A期提供447伙，5B則提供378伙。
MIAMI QUAY II已上樓書
啟德有多個全新項目正積極部署，其中由會德豐地產牽頭，夥拍恒基、新世界及帝國合作發展的MIAMI QUAY II最機會搶區內頭炮推售，項目早前已上載樓書，共提供571伙，涵蓋開放式至4房戶型，面積251至1426方呎，由於已屆現樓，有現樓優勢。
Victoria Blossom 先推第一期
長實旗下Victoria Blossom 第1期亦準備於季內推售，為長實區內首個新盤，將備受注目，現時已獲批售樓紙，可以隨時推售，合共提供307伙。
天璽．天2期涉584伙
啟德同區另一個矚目大盤為新地發展的天璽．天第2期，去年推售第1期時，掀起市場入票及搶購潮，故是次推出第2期亦是焦點所在，項目料緊接西沙SIERRA SEA後推出發售，共提供584伙。
太古地產旗下巴士車廠項目將發展成海德園，並分兩期推售共提供850伙，發展商早前預計季內將推售第1期項目，已獲批售樓紙可以隨時推售，共涉及592伙，為黃竹坑站上蓋以外，港島區規模較大的全新項目。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，本季將有多個大型項目推售，包括西沙、啟德及柴灣項目，由於推售的新盤均以剛需客為主，受關稅戰的影響較少，主要視乎發展商定價，若定價合適，仍然可吸引市場注目，取得不俗的銷情，料本月單月新盤成交可達3000宗。
總括今年首季，整體新盤錄得約4400宗成交，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於多個全新盤正積極部署推售，相信第2季新盤銷售表現將更理想，料全季成交量有機會超逾首季。
