新手爸爸尋2.7萬元租盤何文田VS將軍澳網民撐名校網更重要代理薦4優質靚盤｜區區睇樓

更新時間：06:00 2025-04-13 HKT
發佈時間：06:00 2025-04-13 HKT

不少家長為子女前途著想，在揀選居所時，都會以子女教育及成長空間等為首要考慮因素。最近有位新手爸爸在社交平台發文，分享現時居住在將軍澳中心，惟業主加租，加上女兒將會到九龍塘升讀幼稚園K1，因此煩惱究竟繼續住在將軍澳區還是搬到何文田區比較好。他希望尋找租金27,000元以內，並且有3房2廁間隔的租盤。中原代理就根據以上條件向《星島頭條》推介了4個分別位於將軍澳和何文田兩區的租盤。

網民撐名校網更重要

該名爸爸分享自己的一些背景，「小弟係一個租租，而家住緊將軍澳中心，因為嚟緊比人加租，同埋自己小朋友嚟緊都會去九龍塘嗰邊讀書，所以想搬去九龍塘、何文田嗰邊，但租金嚟講何文田會相對起九龍塘比較平，而家就睇緊亞皆老街近住九龍醫院附近嘅租盤。」他坦言明年有機會買樓置業，所以想藉此機會觀望何文田和九龍塘區是否適合自己一家。

有現時住在何文田區的網友分享，該區十分方便。

網民們紛紛熱心解答，而討論區內較多人撐新手爸爸搬去何文田區，主要認為34或41校網優勝過95校網，名校林立，例如拔萃、培正、宣道小學、民生等等，「何文田冇咁偏，仲有名校網」；「始終何文田係舊中產區，啲人既質素係好啲」。

有現時住在何文田區的網友分享，該區十分方便，而且留意到新手爸爸既然揀得小朋友到九龍塘升讀幼稚園，證明他和太太對小朋友學業有一定要求。「如果住何文田或九龍塘除咗對小朋友現在讀幼稚園地理上有絕對優勢之外，將來大抽獎34校網或41校網都絕對比將軍澳好太多，特別係41校網。」

不過，有人直言「何文田區好蝦人住，住太子道西或正何文田要出旺角話遠唔遠，行都要15分鐘，揸車車位又唔平。」該網民建議「又一居」是不錯的選擇，有齊會所，買或租都符合新手爸爸的預算，不過該屋苑的校網就位於深水埗區。

將軍澳休閒娛樂多

另外，也有少部份網民撐新手爸爸一家繼續住將軍澳區，認為該區商場配套和遊樂設施充足，公園海濱環境遠勝何文田。「將軍澳南嗰邊的確好唔錯，全部新樓，近地鐵站幾個大商場接駁，仲有個海濱有餐廳可以跑步、放狗、做運動，都好多鬼佬住，又有國際學校，一家大細或者養寵物住嗰邊chill好多。」

「都會駅」符合預算和間隔

中原地產將軍澳廣場第二分行C組分行經理黃群宋（Daisy Wong）推介了兩個位於將軍澳的租盤。第一個單位是位於調景嶺站上蓋屋苑「都會駅」1期3座低層D室，面積642方呎，叫租2.6萬元，平均呎價40元，屬於3房1套間隔，預算和間隔方面都符合新手爸爸的開出的條件。

黃群宋表示，「都會駅」交通便利，鄰近港鐵調景嶺站，附近有都會駅商場，樓齡約18年。小學校網為95。會所設有泳池、兒童設施、運動設施，設施選擇多樣化。

從相片看可，單位四正實用，客飯廳分明，連接露台。景觀雖位處低層，但望向會所泳池，感覺不會壓逼。此外，廚房為梗廚，乾淨企理。兩間客房面積相約，間隔見使，而走廊盡頭的主人房面積最大，就算擺放雙人床，衣櫃和書桌都綽綽有餘。

將軍澳中心住得寬敞

另一間是新手爸爸現時也在租住的屋苑「將軍澳中心」，該單位為2期3座中層G室，同為3房1套間隔，面積687方呎，叫租2.6萬元，平均呎價37元。屋苑為95校網，樓齡22年，黃群宋表示，將軍澳中心交通便利，鄰近港鐵將軍澳站。屋苑位置優越，座落地鐵站上蓋兼有大型商場，配套完善。會所設有多用途運動場、游泳池、兒童遊戲室及綠化平台等，優閒設施應有盡有。

單位特色是提供少量傢具，廳大房大，間格實用。何文田區可揀新盤只得2房選擇

中原地產九龍豪宅界限街分行A組分行經理蘇冠謙（Michael So）推介了兩個位於何文田的租盤。不過，以2萬多元的預算在何文田區暫時只得2房放盤。