財政預算案2023|樓市「辣招」不變 降從價印花稅稅階減首置負擔

更新時間:13:01 2023-02-22
發佈時間:13:01 2023-02-22

財政預算案2023|財政司司長陳茂波今日(22日)公布本屆政府第一份《財政預算案》。陳茂波表示,樓市「辣招」維持不變,但調低從價印花稅稅階,減輕一般家庭置業負擔。

對於「辣招」措施不變,政府消息人士解釋是根據樓市市況、氣氛、本地經濟、未來房屋供應而定,不會就今年會否調整而下定論。不過,當局考慮到買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅(第二標準稅率)的稅階10多年都未有調整,決定把每個稅階提高50%,以減輕一般家庭首次置業的負擔,特別是中小單位,預計購買200萬至1000萬元單位的買家會受惠。

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陳茂波表示,2022年購置住宅物業人士中,超過9成屬首次置業,考慮到買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅(第二標準稅率)的稅階自2010年以來未有變動,他決定作出調整,主要目的是減輕一般家庭首次置業的負擔,特別是中小單位。有關調整將按今日在憲報刊發的《公共收入保障令》即日生效,預計這項措施將會令3.7萬名買家受惠。

陳茂波又指,政府已覓得足夠土地,興建約36萬個公營房屋單位,較《長遠房屋策略》的供應目標高約20%,可以滿足未來10年約30萬個公營房屋單位的需求。但由於房屋用地並非每年平均分布,加上造地需時,短期內可供發展公營房屋的土地仍然短缺,政府已覓得8幅土地作興建「簡約公屋」之用。至於過渡性房屋,截至2022年年底,約7,000個過渡性房屋單位已投入服務,預計未來2年另外有約14,000個單位相繼落成啓用。

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推動公私營協作方面,在2022年《施政報告》提出的「私人發展商參與興建資助房屋先導計畫」,鼓勵發展商興建資助出售單位,以指定市價折扣率售予合資格人士,陳茂波表示正在制訂先導計畫的政策框架,並計畫在今年稍後時間公布。

在私營房屋方面,他估計由今年起計的5年內,私人住宅單位每年平均落成量超過19,000個。截至2022年年底,未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應量維持在較高水平,約為105,000個單位。

記者:黎倩彤

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