施政報告2024|黃偉綸:取締劣質劏房已有基本框架 預計明年可完成立法

更新時間:09:03 2024-10-20
發佈時間:09:03 2024-10-20

施政報告2024|《施政報告》提出制訂「住宅樓宇分間單位出租制度」,合標準單位名為「簡樸房」取代劏房。合標準單位名為「簡樸房」取代劏房。財政司副司長黃偉綸今早(20日)在電台節目指,取締劣質劏房已有基本框架,稍後會進行聚焦諮詢,為期兩個月,預計明年完成立法。他又認為這是好政策,即使跨越政府任期,下屆政府亦可延續。

何永賢:最快2026年可對劣質劏房執法

黃偉綸指,造地建公屋經過幾屆政府的努力,公營房屋由十年前平均1萬5000多個單位,至他接手時,個別年份連1萬也未到,至今預視未來5年總體公屋供應量,未計簡約公屋在內,已一年提供超過平均3萬個單位,雖然未完全解決「頭輕尾重」問題,但已平衡不少,若計及簡約公屋在內,再多3萬個單位,即有18萬9千多個單位,所以可見有些事宜,是需耐心解決。

對於有人質疑政府未有足夠安置配套承接,又估計劏房租金會飆升,擔心會有劏房戶未來租不起樓,又未能入住公營房屋而流離失所。黃偉綸稱,不會讓市民因政府措施或政策而無家可歸。完成有關寬限期即2028或2029年後,若因相關執法行動而令有住戶要搬遷,政府屆時亦有方法處理,有資格的就上公屋,即使未能上公屋,亦可選擇「簡樸房」。

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他進一步指出,這些分間單位的租金關鍵並非基於一次性的支出、例如改動間隔等開支,而是在於「供與求」。目前約七成分間單位應不用作出太大改動,已合規,加上容許新建「簡樸房」,相信有關供應短時間內不會大幅減低,亦有信心有關需求會下降,雖然租金大幅攀升的可能性不高,但當局會繼續關注。

至於對違規經營劏房,最高刑罰現考慮設置為至少監禁兩年。黃偉綸認為,考慮到若對違規劏房業主單靠罰款阻嚇力會不足,監禁刑罰是合適的。

再回應有住戶拒搬過渡屋 「小朋友搬完皮膚即刻正晒」

房屋局局長何永賢在同一節目表示,預料在取締劣質劏房立法後約兩年,即寬限期完結,約2028年初,當局能針對不不符標準劏房進行執法。她其後再補充,若社會認為合適、劏房登記期有1年已足夠,那最快2026年底便可執法。

她指當局建議維持較長的寬限期,因很多劏房單位只需稍作改動就能合規,並認為私人市場參與提供「簡樸房」是一件好事,因社會對分間單位有一定需求。

何永賢特別提到,過渡屋地點分布很廣,免不了部分會在新界地區,但聽到坊間對該處的地點、配套有一些質疑。她舉例指探望過一位住在寮屋區的家長,其女兒因為所處住所空氣太差,皮膚「起晒紅疹」,但一搬到過渡屋,「皮膚即刻正晒」,因此改善住屋環境對小朋友成長改變很大,「得到嘅嘢真係完全超越咗(家長)自己嘅習慣」,呼籲大家不要受坊間一些說法影響,認為過渡屋一定是生活環境不便,許多地點都離鐵路站不遠,也有一些鄰近工業邨可提供不少就業機會。