施政報告2024｜黃偉綸：取締劣質劏房已有基本框架 預計明年可完成立法
發佈時間：09:03 2024-10-20
施政報告2024｜《施政報告》提出制訂「住宅樓宇分間單位出租制度」，合標準單位名為「簡樸房」取代劏房。合標準單位名為「簡樸房」取代劏房。財政司副司長黃偉綸今早（20日）在電台節目指，取締劣質劏房已有基本框架，稍後會進行聚焦諮詢，為期兩個月，預計明年完成立法。他又認為這是好政策，即使跨越政府任期，下屆政府亦可延續。
何永賢：最快2026年可對劣質劏房執法
黃偉綸指，造地建公屋經過幾屆政府的努力，公營房屋由十年前平均1萬5000多個單位，至他接手時，個別年份連1萬也未到，至今預視未來5年總體公屋供應量，未計簡約公屋在內，已一年提供超過平均3萬個單位，雖然未完全解決「頭輕尾重」問題，但已平衡不少，若計及簡約公屋在內，再多3萬個單位，即有18萬9千多個單位，所以可見有些事宜，是需耐心解決。
對於有人質疑政府未有足夠安置配套承接，又估計劏房租金會飆升，擔心會有劏房戶未來租不起樓，又未能入住公營房屋而流離失所。黃偉綸稱，不會讓市民因政府措施或政策而無家可歸。完成有關寬限期即2028或2029年後，若因相關執法行動而令有住戶要搬遷，政府屆時亦有方法處理，有資格的就上公屋，即使未能上公屋，亦可選擇「簡樸房」。
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他進一步指出，這些分間單位的租金關鍵並非基於一次性的支出、例如改動間隔等開支，而是在於「供與求」。目前約七成分間單位應不用作出太大改動，已合規，加上容許新建「簡樸房」，相信有關供應短時間內不會大幅減低，亦有信心有關需求會下降，雖然租金大幅攀升的可能性不高，但當局會繼續關注。
至於對違規經營劏房，最高刑罰現考慮設置為至少監禁兩年。黃偉綸認為，考慮到若對違規劏房業主單靠罰款阻嚇力會不足，監禁刑罰是合適的。
再回應有住戶拒搬過渡屋 「小朋友搬完皮膚即刻正晒」
房屋局局長何永賢在同一節目表示，預料在取締劣質劏房立法後約兩年，即寬限期完結，約2028年初，當局能針對不不符標準劏房進行執法。她其後再補充，若社會認為合適、劏房登記期有1年已足夠，那最快2026年底便可執法。
她指當局建議維持較長的寬限期，因很多劏房單位只需稍作改動就能合規，並認為私人市場參與提供「簡樸房」是一件好事，因社會對分間單位有一定需求。
何永賢特別提到，過渡屋地點分布很廣，免不了部分會在新界地區，但聽到坊間對該處的地點、配套有一些質疑。她舉例指探望過一位住在寮屋區的家長，其女兒因為所處住所空氣太差，皮膚「起晒紅疹」，但一搬到過渡屋，「皮膚即刻正晒」，因此改善住屋環境對小朋友成長改變很大，「得到嘅嘢真係完全超越咗（家長）自己嘅習慣」，呼籲大家不要受坊間一些說法影響，認為過渡屋一定是生活環境不便，許多地點都離鐵路站不遠，也有一些鄰近工業邨可提供不少就業機會。
