【居屋2024攪珠結果/啟盈苑/安柏苑/高曦苑/兆湖苑/裕興苑/綠表/白表】 居屋2024推出5個新居屋屋苑，分別是啟德啟盈苑、觀塘安達臣安柏苑、油塘碧雲道高曦苑、屯門湖山路兆湖苑，以及東涌裕興苑，合共提供7,132伙。本期居屋折扣率七折，售價介乎$143萬至$467萬，平均呎價介乎$5,980至$9,230，實用面積介乎186至510呎，當中相信以位於啟德的啟盈苑最為受歡迎。

居屋2024本周四（12日）完成攪珠，今期居屋首10個攪珠號碼，依次序為「20、52、68、24、19、84、06、67、34、09」，如申請書編號最後的兩個數字為「20」，便屬於第一個揀樓組別，預計最快可在明年第二季開始揀樓。

居屋2024 ‧ 揀樓前準備｜呈交文件

抽中幸運兒自然慶幸可以有機會買到心頭好，但綠、白表的買家還要向房屋委員會（房委會）呈交相關證明文件，只要漏交文件或資料不合乎房委會要求，申請人可能隨時被DQ。

申請者及家庭成員的一般證明文件，包括出生證明書副本、結婚證書副本、離婚人士要預備離婚證明文件副本等，懷孕滿 16 週或以上須附上註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本

揀樓前準備｜白表買家進行資產及入息審查

居屋2024的資產限額較2023年減少，1人申請者月入限額為3萬元，資產限額61.5萬元，2 人或以上家庭月入限額為6萬元，資產限額123萬元，白表買家要遞交個人及家人的入息證明文件，包括：

• 有／沒有固定僱主的受薪人士：由僱主／公司負責人簽署的「僱員薪金證明書」正本及稅務文件副本
• 自僱人士：提供有效的商業登記證或小販牌照及有關稅務記錄等副本
• 退休人士：須提交強積金成員權益報表副本
• 年滿 18 歲或以上沒有收入的學生：準備最近期的學生證明文件副本。
• 申請人士及家庭成員在香港及香港以外的資產淨值證明，例如車輛登記文件副本、投資有關證明文件副本、有效的商業登記證副本、銀行存摺或月結單副本及定期存款單據副本等

另外，綠表與白表申請人都有限制，於申請日期截止之前24個月，不能持有任何香港住宅物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易，即撻訂也不符合資格)，否則也不符合資格申請。

揀樓方法｜揀樓次序 新增「家有初生/長者優先選樓計劃」享4成配額

按照綠、白表四六比推算，綠、白表申請者分別可揀2853及4279個居屋單位。揀樓次序依次為「20、52、68」等如此類推，即申請書編號最後兩位數字是「20」的申請者，是第一組揀樓組，同一組內的申請者，會再以按申請類別資序及電腦抽籤再決定揀樓的順序。

房委會為「家有長者優先選樓計劃」及「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者在每個新居屋發展項目設定約4成配額，即2,900個居屋單位的配額，亦為一人申請者預留約1成的單位，即700個居屋單位的配額

揀樓組別次序

即居於華富邨華安樓及華樂樓，和於居屋2024申請日期前受已公布公屋清拆計劃影響的家庭或一人申請者。

揀樓方法｜「家有長者/初生」每屋苑設定約四成配額 單身亦有1成

居屋2024亦與往年不同，優先組別揀樓的申請者不再可以自由揀選心儀屋苑，房委會為每個屋苑定下4成配額，單身申請人亦預留1成單位，即當該屋苑的40%單位已被揀選，餘下的優先組別參與者，只可選擇其他屋苑。即若啟盈苑已被揀選706個單位，即使是「家有長者」及「家有初生」的申請者亦要選擇其他屋苑。

揀樓次序｜揀樓機率分析

居屋2024共收到10.6萬份申請表，超額認購14倍，當中約5萬份為家庭申請者、5.6萬份為一人申請者，約7.8萬份申請來自白表申請者。按照電腦按攪珠結果隨機排列的次序，白表和綠表長者家庭及初生家庭分別有6,320及12,707名申請者，白表及綠表一人申請者則有分別有5萬人及近5000人，而白表及綠表家庭申請者分別有26,640及23,097人。

揀樓次序｜排列次序代號 讀懂樓電腦排位表

排位號碼由2個英文字母，及6個數字組成，英文字母代表所屬組別(WP = 白表家有長者及家有初生、WM = 白表家庭、WS = 白表單人；GP = 綠表家有長者及家有初生、GM = 綠表家庭、GS = 綠表單人)，而後面的數字代表申請者的排名。假設申請者申請編號是G009320，其最後兩個數字是「20」，即是第一粒攪珠號碼，而其揀樓次序為「GM000001」，即代表申請者為「核心家庭」組別揀樓次序排列第一。

揀樓次序｜綠表「家有長者/初生優先選樓計劃」 

居屋2024「家有長者」和「家有初生」優先選樓計劃有2,900個配額，綠表配額為1,160個，首9.13粒珠內就不愁揀樓，亦有部分第10粒珠人士有揀樓機會。

揀樓次序｜白表「家有長者/初生優先選樓計劃」

白表「家有長者優先選樓計劃」 配額為1,740個，申請者有6,320位，首27.53粒珠內可揀樓，而部分第28粒珠都可揀樓！

揀樓次序｜綠表「核心家庭配額」

綠表核心家庭配額綠表核心家庭配額為1413個，申請者有23,097位，平均每粒珠約230位申請者，即首6.12粒珠的申請者可有機會揀樓。

揀樓次序｜白表「核心家庭配額」

白表核心家庭配額為2119個，申請者有23,263位，即首9.11粒珠可揀樓，或部分第10粒珠的人士仍可揀樓。

揀樓次序｜綠表單人

單人配額為700，即綠表一人申請者的配額為280個，單人申請者有4,986人，即首5.62粒珠的人士可揀樓，相信第6粒珠都有揀樓機會。

揀樓次序｜白表單人

白表一人申請者配額為420個，但有50,422申請者， 平均每粒珠約有504人，即白表單人要第1粒珠才有揀樓機會。

五大新屋苑面積、售價、單位數：

▼即睇5大屋苑賣點缺點▼

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