前南丫島石礦場明年下半年招標發展局稱用地旅遊元素先行不擔心發展商無興趣

更新時間：12:26 2025-04-03 HKT
發佈時間：12:26 2025-04-03 HKT

發展局推出3個生態旅遊發展片區項目，當中前南丫島石礦場用地會率先於明年下半年招標。發展局常任秘書長何珮玲今（3日）在電台節目上表示，「呢一刻唔會擔心」發展商沒有興趣，且已聘請顧問分析，顯示項目財務上可行，又保證旅遊設施的落成時間，一定會早於住宅全部興建完之前。

旅遊項目先行住宅樓面調低

何珮玲表示，十年前南丫島石礦場希望規模要「更加大」，導致方案需要更多基建設施，令項目的財政效益減低、市場興趣不大，相反，今次項目會以旅遊項目先行，與此同時將住宅樓面調低，並增加遊艇會設施，做到減少發展基建需求，因此初步分析顯示財務上可行。

被問到會否擔心發展商沒有興趣，她稱「呢一刻唔會咁嘅擔心」，因顧問已經「計數」並「計得到」，且現在不需要大型基建，發展商在原址做適當的基建提升已可應付需求。

有關土地以「單一形式」推出，何珮玲解釋，項目陸地有二十多公頃，如果由單一發展商自己發展，在規劃方面的靈活性會更大，如度假村有不同元素，發展商可思考主題，做好連結。

不過，對於當局容許發展商興建可賺錢的項目，舉例指住宅、酒店等，會否導致發展商很遲才興建生態旅遊設施？何佩玲表示，無論如何都是旅遊設施先行，招標時可能會行「雙信封」制度，投標人需要提供技術建議，交代度假村有何住宅設施和配套，屆時建議亦會成為條款的一部分，且條款也會要求，旅遊設施的落成時間一定要早於住宅全部興建完。

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