樓聲隨筆——疫情下平住酒店抵過租私樓
張日強
2020-03-20 04:17 HKT
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自去年發生社會事件，加上現時新冠肺炎肆虐，本港整體經濟及樓市都大受打擊，並且重創旅遊及零售業。由於旅客大幅減少，加上「封關」對酒店入住率造成前所未有的重擊，大部份酒店入住率僅10%至20%，部份更錄得「零入住」，市場不少酒店紛紛減租，意圖力搶市場各路租客，租金更比同區私樓便宜。酒店除了推出月租救亡外，更推出「14天」短租期，方便從外地返港而需要隔離的人士，反映酒店經營者的快速變通應對市況。
推「14天」短租期配合市況
「去年社會事件後遺症陸續出現，訪港內地客或海外旅客大減，令酒店及旅遊業遭受嚴重打擊，加上年初突如其來的新冠肺炎疫情肆虐，本港酒店入住率急跌，全港大部份酒店入住率僅得10%至20%，部份酒店更出現『零入住率』，情況相當嚴峻。大部份酒店紛紛推出月租套餐優惠吸客，據現時酒店房價，若短暫租一個月，部份星級酒店最平6380元有交易；相反租住私樓迷你單位，月租最低亦要1.1萬，荃灣區星級酒店亦有推出長期住宿優惠，以月租9999元吸客，房間面積350方呎，對比鄰近屋苑月租1.6萬低約6000元，出現月租酒店較租樓更划算現象。此外，因應到港人士需要隔離14天，酒店推出3000多元短租期，明顯希望在疫市下吸引『隔離客源』。」
一間酒店業人士指，疫情持續肆虐，直接打擊本港旅遊及酒店業，酒店入住率跌至歷來新低紀錄，以至各大酒店推出月租套餐優惠吸客，租金更平過租樓。
張日強
推「14天」短租期配合市況
「去年社會事件後遺症陸續出現，訪港內地客或海外旅客大減，令酒店及旅遊業遭受嚴重打擊，加上年初突如其來的新冠肺炎疫情肆虐，本港酒店入住率急跌，全港大部份酒店入住率僅得10%至20%，部份酒店更出現『零入住率』，情況相當嚴峻。大部份酒店紛紛推出月租套餐優惠吸客，據現時酒店房價，若短暫租一個月，部份星級酒店最平6380元有交易；相反租住私樓迷你單位，月租最低亦要1.1萬，荃灣區星級酒店亦有推出長期住宿優惠，以月租9999元吸客，房間面積350方呎，對比鄰近屋苑月租1.6萬低約6000元，出現月租酒店較租樓更划算現象。此外，因應到港人士需要隔離14天，酒店推出3000多元短租期，明顯希望在疫市下吸引『隔離客源』。」
一間酒店業人士指，疫情持續肆虐，直接打擊本港旅遊及酒店業，酒店入住率跌至歷來新低紀錄，以至各大酒店推出月租套餐優惠吸客，租金更平過租樓。
張日強
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