聞風至 - 內房有勢敲上實城開｜鮮股落鑊
聞風至
2022-04-07 00:00
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內房股困境出現曙光，本欄此前推介過的超殘內房股均見反彈，但一些有國企背景的二線內房股亦要留意，因為隨時會成為白武士，引發股價大升，例如上實城市開發（563）手執逾百億元現金，有力在這段時間低吸優質項目。
佳兆業（1638）公佈，與深交所掛牌的招商蛇口及中國長城訂立戰略合作協議，包括為佳兆業於深圳、廣州、東莞、佛山等大灣區城市更新儲備。招商蛇口將發揮社區、商業發產業園區綜合開發優勢；而中國長城則發揮資產管理及產融結合優勢。
消息引發招商蛇口A股昨日抽升5.1%，市值單日淨增62.58億元人民幣，比佳兆業停牌前的市值約58.93億元還要多。
手持百億現金 有力低吸項目
2021年上實城開純利5.72億元，增長9.7%，每股盈利11.91仙，末期息派2.1仙，另派特別息2.4仙；毛利35.54億元，增加61.7%；收入110.15億元，按年增加73.3%。
截至2021年底，上實城市開發負債淨額對權益總額比率由上年的31.9%，降至24%。資產淨值達152.14億元，相當於每股資產淨值3.1654元；當中銀行結餘及現金141.17億元，相當於每股現金2.9371元。
集團於業績中表示，未來將繼續貫徹中央「房住不炒」政策，致力發展現有優質項目所在區域，持續深耕上海都市圈及其他核心一、二線城市，圍繞高標準城市更新；同時將繼續推進產城融合、租售並舉、大健康產業等多元化業務。
上實城市開發昨日升5.71%，收報0.74元，僅相當於每股現金25%，現價股息回報率達6.08厘。集團手持大量現金，是其亮點所在，未來一段時間相信是國企內房積極併購和揀選時間，該股橫行多時，未來一旦有好消息公佈，首站可先上望1元、1.5元兩大關口。
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佳兆業（1638）公佈，與深交所掛牌的招商蛇口及中國長城訂立戰略合作協議，包括為佳兆業於深圳、廣州、東莞、佛山等大灣區城市更新儲備。招商蛇口將發揮社區、商業發產業園區綜合開發優勢；而中國長城則發揮資產管理及產融結合優勢。
消息引發招商蛇口A股昨日抽升5.1%，市值單日淨增62.58億元人民幣，比佳兆業停牌前的市值約58.93億元還要多。
手持百億現金 有力低吸項目
2021年上實城開純利5.72億元，增長9.7%，每股盈利11.91仙，末期息派2.1仙，另派特別息2.4仙；毛利35.54億元，增加61.7%；收入110.15億元，按年增加73.3%。
截至2021年底，上實城市開發負債淨額對權益總額比率由上年的31.9%，降至24%。資產淨值達152.14億元，相當於每股資產淨值3.1654元；當中銀行結餘及現金141.17億元，相當於每股現金2.9371元。
集團於業績中表示，未來將繼續貫徹中央「房住不炒」政策，致力發展現有優質項目所在區域，持續深耕上海都市圈及其他核心一、二線城市，圍繞高標準城市更新；同時將繼續推進產城融合、租售並舉、大健康產業等多元化業務。
上實城市開發昨日升5.71%，收報0.74元，僅相當於每股現金25%，現價股息回報率達6.08厘。集團手持大量現金，是其亮點所在，未來一段時間相信是國企內房積極併購和揀選時間，該股橫行多時，未來一旦有好消息公佈，首站可先上望1元、1.5元兩大關口。
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