張日強 - 5組實客罕見搶租盤|樓聲隨筆
樓市氣氛持續淡靜,發展商近期以低價推盤搶攻,加上在加息陰霾下,令本身已經積弱的二手樓市雪上加霜,部分準買家亦轉投租務市場,待市況稍見好轉或樓市轉趨穩定,才考慮重返置業市場。
加上現時進入暑期租務旺季,租務市場持續活躍,租金顯著彈升,日前更出現5組客源搶筍租盤實例,最終由1名內地專才以「零議價」方式,力壓其他4組客勇奪心儀單位。
近期租務相當活躍,尤其是踏入暑假旺季,除了本地客源外,還夾雜大量內地客源,由於內地生入讀本地大學,有需要尋覓校園附近屋苑租盤,自從政府去年推出「搶人才」計劃,積極吸納外來人才赴港工作,不少家庭客、內地生及高才通等積極尋覓租盤,進一步推升租務需求,在多項利好因素下,租務明顯升溫,同時帶動租金升勢持續。
日前市場錄得1宗搶租個案,位於鴨脷洲大街的逸南,屬區內新入伙物業,加上鄰近港鐵利東站交通方便,吸引不少優質租客進駐。上述單位為逸南高層A室,面積約264方呎,屬開放式間隔,原業主以約1.6萬放租,即吸引5組實客同時睇樓及議價,最終由一名內地專才「零議價」承租,呎租約60元。
在踏入暑期租務旺季,租務日趨活躍,市場除了充斥大批本地客源,還有多了一批內地實客,尤其是內地生入讀本地大學,有需要尋覓校園附近屋苑的租盤,加上政府推出「搶人才」計劃,積極吸納外來人才赴港工作,即時進一步推升租務需求,令市場出現搶盤實錄。
張日強
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